Ruime woning met karakter + appartement + werkplaats te Tongeren-Sluizen
€ 460 000
Deze mooie eigendom bestaat uit de woning Viséweg 453, het naastgelegen appartement Viséweg 455 en de achtergelegen garages en werkplaats.
Ideaal om te combineren voor een gezin met ouders/kinderen, burelen of verhuur.
INDELING WONING:
x 203m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met originele tegelvloer uit 1939;
x dubbele glazen deur naar de woonkamer;
x woonkamer met gezellige houtkachel en vloer in Franse natuursteen;
x tussenhal met inbouwkasten, toegang tot de kelder en buitendeur;
x volledig ingerichte keuken met eethoek;
x aansluitend de badkamer met instapdouche, lavabo en toilet;
x aparte berging/wasruimte met buitendeur.
x De woning heeft deels kelder met bergruimte en CV-installatie.
Verdieping:
x mooie bureelkamer met muurkasten;
x apart toilet;
x 3 slaapkamers;
x vaste trap naar de zolderverdieping;
x ruime ingerichte zolderkamer.
x EPC: 424kWh/(m²jaar) - label E.
INDELING APPARTEMENT:
x 151m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met trap naar het woonverdiep;
x ruime woonkamer, ingericht met zit- en eethoek en centraal een gezellige inbouwhaard;
x via het grote schuifraam is er toegang tot het zonneterras;
x naastgelegen keuken, volledig ingericht;
x 3 ruime slaapkamers;
x badkamer met douche en lavabomeubel;
x ruime wasplaats met lavabomeubel;
x apart toilet.
x EPC: 331kWh/(m²jaar) - label D.
BUITENRUIMTE:
x Toegang via de elektrisch bediende poort;
x volledig beklinkerde inrit;
x 5 achtergelegen garages;
x achteraan een ruime werkplaats.
x overdekt terras.
Heeft u interesse in deze mooie eigendom? Maak dan telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail naar roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Viséweg 453 Tongeren-Borgloon |
Referentie: | 25K0213 |
Vraagprijs: | € 460.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 960 m² |
Perceelbreedte: | 13 m |
Perceeldiepte: | 63 m |
Bewoonbare opp.: | 354 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1986 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 6 (6 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 4 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - 1992 + 2002 |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | + waterverzachter |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 |
Verwarmd water: | Combiketel - huis boiler aan CV 100L - app elektrische boiler 150L |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - huis hellend 4cm XPS - plat 10cm PUR - vloer 2cm EPS / app 12cm MW - vloer 4cm EPS |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 10 Sluizen |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 546E2 + 546F2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 960 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250304-0003544990-RES-1 |
EPC Index: | 331,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 4/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 4/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |