Deze mooie eigendom bestaat uit de woning Viséweg 453, het naastgelegen appartement Viséweg 455 en de achtergelegen garages en werkplaats.
Ideaal om te combineren voor een gezin met ouders/kinderen, burelen of verhuur.

INDELING WONING:
x 203m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met originele tegelvloer uit 1939;
x dubbele glazen deur naar de woonkamer;
x woonkamer met gezellige houtkachel en vloer in Franse natuursteen;
x tussenhal met inbouwkasten, toegang tot de kelder en buitendeur;
x volledig ingerichte keuken met eethoek;
x aansluitend de badkamer met instapdouche, lavabo en toilet;
x aparte berging/wasruimte met buitendeur.

x De woning heeft deels kelder met bergruimte en CV-installatie.

Verdieping:
x mooie bureelkamer met muurkasten;
x apart toilet;
x 3 slaapkamers;
x vaste trap naar de zolderverdieping;
x ruime ingerichte zolderkamer.

x EPC: 424kWh/(m²jaar) - label E.

INDELING APPARTEMENT:
x 151m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met trap naar het woonverdiep;
x ruime woonkamer, ingericht met zit- en eethoek en centraal een gezellige inbouwhaard;
x via het grote schuifraam is er toegang tot het zonneterras;
x naastgelegen keuken, volledig ingericht;
x 3 ruime slaapkamers;
x badkamer met douche en lavabomeubel;
x ruime wasplaats met lavabomeubel;
x apart toilet.

x EPC: 331kWh/(m²jaar) - label D.

BUITENRUIMTE:
x Toegang via de elektrisch bediende poort;
x volledig beklinkerde inrit;
x 5 achtergelegen garages;
x achteraan een ruime werkplaats.
x overdekt terras.

Heeft u interesse in deze mooie eigendom? Maak dan telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail naar roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
960 m²
Woonopp.
354 m²
Slaapkamers
6
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Viséweg 453
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0213
Vraagprijs:€ 460.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:960 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:63 m
Bewoonbare opp.:354 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:6 (6 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 1992 + 2002
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:+ waterverzachter
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015
Verwarmd water:Combiketel - huis boiler aan CV 100L - app elektrische boiler 150L
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - huis hellend 4cm XPS - plat 10cm PUR - vloer 2cm EPS / app 12cm MW - vloer 4cm EPS
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 956
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 10 Sluizen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 546E2 + 546F2
Kadastrale Oppervlakte:960 m²
EPC Certificaat Nr.:20250304-0003544990-RES-1
EPC Index:331,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:4/03/2025
EPC Geldig tot:4/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren-Borgloon
Viséweg 453

€ 460 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Viséweg 453

€ 460 000

Tongeren-Borgloon
Viséweg 453

€ 460 000

Tongeren-Borgloon
Viséweg 453

€ 460 000

}