Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele thuis op een gunstige locatie.
De woning beschikt over een tuin rondom en een garage met automatische poort.

Indeling:
- inkomhal;
- gezellige woonkamer met salon en eethoek;
- aparte keuken met originele keukenkasten;
- drie slaapkamers;
- badkamer met lavabo en douche;
- apart toilet;
- garage met Viessmann CV, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing (2010) en rolluiken

Achtertuin met terras en ruime tuinberging.

Deze woning combineert een rustige ligging met een vlotte verbinding naar het centrum.

Meer info of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 23 00 23 of roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
549 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Rutterweg 82
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0214
Vraagprijs:€ 215.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:549 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2010
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Schalie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2010
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 4cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 498
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 416D2
Kadastrale Oppervlakte:549 m²
EPC Certificaat Nr.:20250305-0003545644-RES-1
EPC Index:367,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:5/03/2025
EPC Geldig tot:5/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Rutterweg 82

€ 215 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Rutterweg 82

€ 215 000

Tongeren-Borgloon
Rutterweg 82

€ 215 000

Tongeren-Borgloon
Rutterweg 82

€ 215 000

}