INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING TE RUTTEN
Verkocht
Deze instapklare woning is ideaal voor wie van gezelligheid en comfort houdt, een leuk terras helemaal ziet zitten, maar geen al te grote tuin wenst.
Op het gelijkvloers is een grote garage met automatisch bediende sectionaalpoort, de garage vormt een "L" met de aansluitende bergruimte, hier vind je ondermeer de CV-installatie met condensatieketel en is er rechtstreekse toegang naar het terras.
De huidige eigenaars kozen ervoor gelijkvloers een extra (slaap-)kamer in te richten die polyvalent kan gebruikt worden (bureeltje, hobby, beroep...). Wie nog meer ruimte wil, bereikt via de fosse een extra kelderruimte (proper en voorzien van vloertegels). Hier bevindt zich de mazouttank.
De eerste verdieping is gezellig ingericht! De keuken is open met de woonkamer, je kan hier gezellig vertoeven aan de bijpassende eettafel; retro wandtegeltjes trekken de aandacht en maken het geheel extra aantrekkelijk. De leefruimte is in L- vorm en grote raampartijen met toegang naar het terras zorgen voor een uitstekende lichtinval. Een knusse zithoek heeft ramen naar de straatzijde. Naast de keuken vind je de wasplaats met berging.
De nieuwe badkamer is ruim en heeft een ligbad met douche, en een dubbele wastafel met spiegel. Het toilet is apart en er is een handige vestiaire ruimte.
De zolderverdieping is ingericht als twee doorlopende slaapkamers, weerszijden voorzien met inbouwkastjes onder dakschuining, netjes afgewerkt met laminaatvloer en Veluxramen met verduisteringsgordijntjes.
Op het terras achter de woning is het aangenaam genieten! In de zomer tafel je gezellig met je gezin of met vrienden in de avondzon of je kan lekker genieten in de jacuzzi!
Deze woning heeft een UITSTEKENDE EPC score van 169 kWh/m². Hoogrendementsketel op mazout. De elektrische installatie is conform!
Je kan de woning bezichtigen na telefonische afspraak 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Wilstraat 18 Rutten |
Referentie: | 19K0977 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 154 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 15 m |
Bewoonbare opp.: | 128 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2002 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Snelweg: | Ja |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - via fos met trap is een ruime kelder bereikbaar |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Goedgekeurd en conform |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - Buderus 2012 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.030 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 14 RUTTEN |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 787B2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 154 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20120529-0001128250-00000016-9 |
EPC Index: | 169,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 29/05/2012 |
EPC Geldig tot: | 29/05/2022 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |