AF TE WERKEN WONING MET GROTE TUIN - PRACHTIG GELEGEN
Verkocht
Deze woning is de laatste woning in een doodlopende straat, zeer rustige en landelijke omgeving met zicht over het weiland!
De huidige eigenaar heeft reeds werken uitgevoerd: zo werd een nieuw dak geplaatst en geïsoleerd, ramen en deuren in PVC, zijn er nieuwe leidingen geplaatst voor sanitair, verwarming en elektriciteit, en werden muren en plafonds afgewerkt met Gyproc. Verwarming, sanitair en elektriciteit is wel nog af te werken. Aardgas is voorzien.
INDELING: inkomhal met trap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Deze is in L-vorm en kijkt zowel uit naar de tuin als naar de straat. De keuken is naastgelegen met een open doorgang naar de achtergelegen veranda. Verder een inpandige garage.
De woning heeft deels kelder.
Op de verdieping een mooie slaapkamer, een kleine kamer voor dressing of berging, apart toilet en badkamer met bad en douche.
De zolderruimte werd geïsoleerd en is voorzien van een grote Velux-dakraam; hier kan een zeer ruime kamer ingericht worden.
De woning heeft aan weerszijden een toegang naar de grote achtergelegen tuin.
Het EPC werd opgesteld in 2012 en houdt geen rekening met de dakisolatie en nieuwe ramen en deuren.
Bezichtiging altijd op telefonisch afspraak: 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kleinstraat 50 Rutten |
| Referentie: | 19K0859 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 840 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 700 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2012 |
| Dak: | Zadeldak - 2012 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - dubbelwandige metalen pannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2012 |
| Sanitair: | nieuw 2018 - af te werken |
| Elektriciteit: | nieuw 2018 - af te werken |
| Verwarming: | Aardgas - leidingen en gasmeter voorzien, verder af te werken |
| Verwarmd water: | Gas - leidingen voorzien, verder af te werken |
| Isolatie: | Dakisolatie - 9cm polyurethaan |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 14 RUTTEN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 104E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 840 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20120329-0001080999-00000002-7 |
| EPC Index: | 712,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2012 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2022 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |