Vrijstaande woning met weide - rustige landelijke ligging
Deze woning is prachtig gelegen in het landelijke Genoelselderen, met open zicht op weiland en velden.
Goed bereikbaar op korte afstand van de E313-autosnelweg en centraal tussen Riemst en Tongeren-Borgloon.
INDELING:
x inkomhal met trap naar verdieping en toegang kelder;
x ruime woonkamer met goede lichtinval;
x aparte eetkamer;
x aparte keuken;
x gelijkvloerse badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet;
x ruime berging/wasplaats met toilet;
x tussenhal met buitendeur.
Op de verdieping:
x 3 ruime slaapkamers;
x kleine kamer voor berging, dressing, bureel of extra badkamer;
x nachthal met vaste trap naar de zolder.
x De zolder is ruim en voorzien van 2 gevelramen. De vloer werd geïsoleerd met 18cm minerale wol.
x Verder een kelder met CV-installatie en mazouttank.
x Achterbouw met ruime buitenberging.
x Inrit met parking voor 2 wagens en achtergelegen garage.
x Achter de woning een grote tuinweide, volledig zuid gericht.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Tibetstraat 2 Riemst |
Referentie: | 24K0883 |
Vraagprijs: | € 238.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 2.125 m² |
Perceelbreedte: | 16,5 m |
Perceeldiepte: | 80 m |
Bewoonbare opp.: | 193 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1958 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 1.650 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - deels kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2013 |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV, stookolietank 5000l |
Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW op zoldervloer |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 701 |
Kadastrale benaming: | RIEMST 9 GENOELSELDEREN |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nrs 164P3, 164B4 + 164C4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.125 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20201228-0002354624-RES-1 |
EPC Index: | 562,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 28/12/2020 |
EPC Geldig tot: | 28/12/2030 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |