Tiptop onderhouden woning met 4 slaapkamers en een prachtige tuin op 22 are
Verkocht
Deze woning is een droom voor wie van een mooie tuin houdt, veel rust en privacy!
Indeling gelijkvloers:
x mooie inkomhal;
x ruime woonkamer met mooie haard in Franse steen;
x doorlopend naar woonkeuken met gezellige eethoek, Flamhaard en mooie top onderhouden eiken keuken, volledig ingericht en zicht naar de tuin;
x veranda 1, bevindt zicht naast de keuken;
x veranda 2, schitterende veranda met moderne grijze tegelvloer achter de woning, verbindt met de tuin;
x badkamer 1, ingericht met douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en bidet;
x apart toilet met handwasbakje;
x slaapkamer 1: masterbedroom;
x slaapkamers 2, 3 en 4: telkens voorzien van parketvloer;
x polyvalente kamer, perfect in te richten als kantoortje, leeskamer of extra slaapkamer.
Kelderverdieping:
x de volledige woning is onderkelderd en volledig betegeld, hier bevindt zich een garage voor 3 tot 4 wagens. De kelders zijn super proper en ingericht als extra (koele) woonvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen of verluchtingsopeningen. Aan de achterzijde is toegang naar de tuin met mooie trappen. Extra toilet in de kelder.
De tuin:
x de tuin is om u tegen te zeggen; de huidige eigenaars hebben jarenlang genoten van een mooie aangelegde tuin met seizoenbloeiers en een uitzicht op de velden. Via een pad kom je bij de moestuin en een kleine weide voor wat kippen. In de tuin is een tuinberging voorzien, hier wordt regenwater opgevangen voor het tuinieren.
x de voortuin is volledig aangelegd met kunstgras.
Zolder:
toegankelijk via een luik in de gang; de zoldervloer werd geïsoleerd.
Ramen:
aluminium met dubbel glas, overal rolluiken + drie nieuwe rolluiken aan woonkamer.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel in agrarisch gebied.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sluizerweg 11 Riemst |
| Referentie: | 22K0883 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 2.200 m² |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Perceeldiepte: | 115 m |
| Bewoonbare opp.: | 466 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 12,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig kelder met garage |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + regenwaterput 5.000L met pomp |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Viessmann '77 - mazoutton in kelderruimte van 5000 L |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 120L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.100 |
| Kadastrale benaming: | Riemst 8 Millen |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 996 B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220901-0002666628-RES-1 |
| EPC Index: | 286,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |