Deze woning is een droom voor wie van een mooie tuin houdt, veel rust en privacy!

Indeling gelijkvloers:
x mooie inkomhal;
x ruime woonkamer met mooie haard in Franse steen;
x doorlopend naar woonkeuken met gezellige eethoek, Flamhaard en mooie top onderhouden eiken keuken, volledig ingericht en zicht naar de tuin;
x veranda 1, bevindt zicht naast de keuken;
x veranda 2, schitterende veranda met moderne grijze tegelvloer achter de woning, verbindt met de tuin;
x badkamer 1, ingericht met douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en bidet;
x apart toilet met handwasbakje;
x slaapkamer 1: masterbedroom;
x slaapkamers 2, 3 en 4: telkens voorzien van parketvloer;
x polyvalente kamer, perfect in te richten als kantoortje, leeskamer of extra slaapkamer.

Kelderverdieping:
x de volledige woning is onderkelderd en volledig betegeld, hier bevindt zich een garage voor 3 tot 4 wagens. De kelders zijn super proper en ingericht als extra (koele) woonvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen of verluchtingsopeningen. Aan de achterzijde is toegang naar de tuin met mooie trappen. Extra toilet in de kelder.

De tuin:
x de tuin is om u tegen te zeggen; de huidige eigenaars hebben jarenlang genoten van een mooie aangelegde tuin met seizoenbloeiers en een uitzicht op de velden. Via een pad kom je bij de moestuin en een kleine weide voor wat kippen. In de tuin is een tuinberging voorzien, hier wordt regenwater opgevangen voor het tuinieren.
x de voortuin is volledig aangelegd met kunstgras.

Zolder:
toegankelijk via een luik in de gang; de zoldervloer werd geïsoleerd.

Ramen:
aluminium met dubbel glas, overal rolluiken + drie nieuwe rolluiken aan woonkamer.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel in agrarisch gebied.

INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
2 200 m²
Woonopp.
466 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sluizerweg 11
Riemst
Referentie:22K0883
Vraagprijs:€ 399.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:2.200 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Perceeldiepte:115 m
Bewoonbare opp.:466 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Gevelbreedte:12,3 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder met garage
Beglazing:Dubbel
Sanitair:+ regenwaterput 5.000L met pomp
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - Viessmann '77 - mazoutton in kelderruimte van 5000 L
Verwarmd water:Combiketel - boiler 120L op CV
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.100
Kadastrale benaming:Riemst 8 Millen
Kadastrale Nummers:Sie C nr 996 B
Kadastrale Oppervlakte:2.200 m²
EPC Certificaat Nr.:20220901-0002666628-RES-1
EPC Index:286,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:1/09/2022
EPC Geldig tot:1/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Riemst
Sluizerweg 11

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Riemst
Sluizerweg 11

€ 399 000

Riemst
Sluizerweg 11

€ 399 000

}