Mooie eigentijdse villa met prachtige tuin te Vroenhoven-Riemst
Verkocht
Deze schitterende woning is ideaal voor wie van grote ruimten houdt. Reeds bij het binnenkomen word je ontvangen in een prachtig ruime inkomhal. Overal valt het op hoe de bouwheer gelet heeft op veel lichtinval en een gevoel van openheid met de tuin.
Indeling :
x in de inkomhal wordt de toon onmiddellijk gezet, ruimte typeert, hier bevindt zich de trap naar de verdieping en kelders;
x prachtig ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, met leuke zithoekjes, een hoog raam (met buitendeur) zorgt hier voor een overvloed aan daglicht, ideaal om een leuk boek te lezen. Voor de winterdagen zorgt een haardvuur voor de gezelligheid (hout voorzien onder de inrit);
x de keuken is nieuw en volledig ingericht, je geniet hier eveneens een prachtig uitzicht op de tuin;
x direct naast de keuken is een mooie ruime wasplaats/berging met rechtstreekse toegang naar buiten. Praktisch: via de parkeerplaatsen loop je direct door naar de bergruimten.
x gastentoilet met handwasbakje bereik je via de hal.
Verdieping:
x slaapkamer 1, met kleine vide als bergruimte;
x slaapkamer 2, met vide, mogelijk in te richten als zithoekje;
x badkamer met douche en lavabo;
x slaapkamer 3, masterbedroom met doorloopdressing (aanbouwkasten) en eigen badkamer (ingericht met ligbad, douche en wastafel);
x apart toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.
Er zijn twee handige kelderruimten, deze zijn betegeld en proper. De volledige woonkamer is voorzien van een (hoge)kruipkelder.
Via de inrit rij je makkelijk twee wagens in de carport; hier bestaat de mogelijkheid om eventueel als gesloten garage aan te passen.
Extra:
Alle ramen (behalve hoge raam in de woonkamer) zijn voorzien van rolluiken.
Een supertof terras is bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken.
De tuin is er eentje om 'u' tegen te zeggen. Je wordt onmiddellijk rustig van de bomen en het groen, de bloemen en het geluid van de vogels. Er is een aparte buitenberging.
Deze woning heeft zonnepanelen (4.970 Wp) met terugdraaiende teller.
Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.
Het bouwplan kunt u downloaden op onze website onder het tabblad "download".
INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Krijtstraat 47 Riemst |
| Referentie: | 22K0770 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 2.192 m² |
| Perceelbreedte: | 31 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bewoonbare opp.: | 281 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Carport |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 8cm MW - muren 3cm EPS - vloer 5cm EPS |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 22,4m² - 4.970Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.271 |
| Kadastrale benaming: | Riemst 4 Vroenhoven |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 23H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.192 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220721-0002644575-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/07/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |