Plan zelf uw bezoekmoment in op: donderdag 25 augustus 2022

Plan uw bezoek

Deze schitterende woning is ideaal voor wie van grote ruimten houdt. Reeds bij het binnenkomen word je ontvangen in een prachtig ruime inkomhal. Overal valt het op hoe de bouwheer gelet heeft op veel lichtinval en een gevoel van openheid met de tuin.

Indeling :
x in de inkomhal wordt de toon onmiddellijk gezet, ruimte typeert, hier bevindt zich de trap naar de verdieping en kelders;
x prachtig ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, met leuke zithoekjes, een hoog raam (met buitendeur) zorgt hier voor een overvloed aan daglicht, ideaal om een leuk boek te lezen. Voor de winterdagen zorgt een haardvuur voor de gezelligheid (hout voorzien onder de inrit);
x de keuken is nieuw en volledig ingericht, je geniet hier eveneens een prachtig uitzicht op de tuin;
x direct naast de keuken is een mooie ruime wasplaats/berging met rechtstreekse toegang naar buiten. Praktisch: via de parkeerplaatsen loop je direct door naar de bergruimten.
x gastentoilet met handwasbakje bereik je via de hal.

Verdieping:
x slaapkamer 1, met kleine vide als bergruimte;
x slaapkamer 2, met vide, mogelijk in te richten als zithoekje;
x badkamer met douche en lavabo;
x slaapkamer 3, masterbedroom met doorloopdressing (aanbouwkasten) en eigen badkamer (ingericht met ligbad, douche en wastafel);
x apart toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.

Er zijn twee handige kelderruimten, deze zijn betegeld en proper. De volledige woonkamer is voorzien van een (hoge)kruipkelder.
Via de inrit rij je makkelijk twee wagens in de carport; hier bestaat de mogelijkheid om eventueel als gesloten garage aan te passen.

Extra:
Alle ramen (behalve hoge raam in de woonkamer) zijn voorzien van rolluiken.
Een supertof terras is bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken.

De tuin is er eentje om 'u' tegen te zeggen. Je wordt onmiddellijk rustig van de bomen en het groen, de bloemen en het geluid van de vogels. Er is een aparte buitenberging.

Deze woning heeft zonnepanelen (4.970 Wp) met terugdraaiende teller.

Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.
Het bouwplan kunt u downloaden op onze website onder het tabblad "download".

INTERESSE? Stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
2 192 m²
Woonopp.
281 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Krijtstraat 47
Riemst
Referentie:22K0770
Vraagprijs:€ 418.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:2.192 m²
Perceelbreedte:31 m
Perceeldiepte:70 m
Bewoonbare opp.:281 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 8cm MW - muren 3cm EPS - vloer 5cm EPS
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 22,4m² - 4.970Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.271
Kadastrale benaming:Riemst 4 Vroenhoven
Kadastrale Nummers:Sie C nr 23H
Kadastrale Oppervlakte:2.192 m²
EPC Certificaat Nr.:20220721-0002644575-RES-1
EPC Index:213,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/07/2022
EPC Geldig tot:21/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Riemst
Krijtstraat 47

€ 418 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Riemst
Krijtstraat 47

€ 418 000

Riemst
Krijtstraat 47

€ 418 000

Riemst
Krijtstraat 47

€ 418 000

}