Luxueuze, Energiezuinige Nieuwbouwwoning
€ 304 200
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen op een rustige locatie, biedt een ideale combinatie van modern wonen, energiezuinig comfort en natuurlijke rust. Met een ruime bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende oriëntatie, is dit de perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit.
Deze woning wordt momenteel casco+ afgewerkt en verkocht. Voor volledige afwerking met vloeren, keuken, badkamer etc. is er een meerprijs van toepassing. Informeer naar de juiste voorwaarden via onderstaande gegevens.
Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, lichtrijke leefruimte met grote ramen en directe toegang tot de tuin, open keuken naar eigen smaak in te richten, praktische berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, ruime badkamer (vrij te kiezen), apart toilet en voldoende opbergruimte.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.
Waarom kiezen voor deze woning?
x Duurzaam en energiezuinig: BEN-woning met E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepomp (lucht/water) en 10 zonnepanelen voor een lage energiefactuur.
x Kwalitatieve afwerking: Ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en volledig gechaped en gepleisterd.
x Flexibele afwerking: Oplevering als casco+ met de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak af te werken. Offertes voor volledige afwerking beschikbaar op aanvraag.
Dankzij het lage E-peil (E20) geniet u 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van je eigen buitenruimte en privé parkeerplaats, ideaal voor gezinnen.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremstraat 118 Nerem |
| Referentie: | 23KO667-WE1 |
| Vraagprijs: | € 304.200 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (22.81 m², 13.55 m², 15.83 m², 15.83 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 45 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd met 'Knauf multifit 220' isolatie met bijhorend dampscherm, zijkant van de kappelen afgewerkt met leien |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Geen kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Afgewerkt en conform |
| Verwarming: | Warmtepomp - Monoblock lucht/water met koeling voor in de zomer |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Buitenmuren: isolatie pur (12 cm) 'Recticel' / scheidingsmuren: akoestische isolatie (6cm) |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tongeren AFD 11 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 675 k |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |