Charmante bungalow op ruim perceel van 15a in Vliermaalroot
€ 248 000
In het landelijke en geliefde Vliermaalroot (Kortessem) vinden we deze gelijkvloerse woning op een perceel van maar liefst 1.534m². Met een bewoonbare oppervlakte van 157 m², inpandige garage, 2 slaapkamers en een ruime tuin met zonneterras, is dit de ideale woning voor wie graag rustig woont met alle comfort op één niveau.
🏠 INDELING
x Inkomhal
x Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en aansluitend kantoor
x Woonkeuken met ruimte voor een ontbijthoek en zicht op de tuin
x Twee ruime slaapkamers van 12 m² en 16 m²
x Badkamer met ligbad, lavabo en toilet
x Inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning
x Kruipkelder onder de volledige woning – bereikbaar via het terras
🛠️ TECHNISCH & RENOVATIES
x Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel)
x Elektriciteit volledig vernieuwd
x Plat dak recent vernieuwd
x Dubbele beglazing met houten ramen
x Boiler van 150 liter
Hoewel de woning opfrissing en nieuwe vloeren vraagt, is ze structueel in goede staat en biedt ze tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren.
De tuin is een echte troef:
x Zuidgericht terras met zonnewering
x Achterliggende tuin met veel privacy
x Tuinberging van 10 m²
Rustig gelegen in het groene Vliermaalroot, met vlotte verbindingen naar Kortessem, Tongeren en Hasselt. Ideaal voor wie houdt van natuur, rust én toch snel overal wil zijn.
INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar zocht? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Gulmerstraat 51 Kortessem |
| Referentie: | 25K0653 |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.534 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 103 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | deels vernieuwd maar af te werken |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 150L op CV |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale benaming: | HASSELT 19 Vliermaalroot |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 752 G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.534 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221212-0002752462-RES-1 |
| EPC Index: | 666,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2032 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |