Rustig gelegen open bebouwing in Hasselt-Kortessem.
€ 245 000
Deze ruime open bebouwing is gelegen in een rustige, groene omgeving in Wintershoven, een deelgemeente van Kortessem (Hasselt). De woning biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een volledig afgesloten tuin. Bekijk de ruime leefruimtes met de veranda, garage en berging, een ideale gezinswoning.
Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met natuurstenen vloer en trap naar de semi-verdieping;
- doorlopende woonkamer met parketvloer;
- de aparte keuken is ruim en kijkt uit naar de tuin, met directe toegang naar de veranda;
- de veranda is een mooie uitbreiding van de leefruimte, met zicht op de tuin;
- via de keuken is er toegang tot het benedenverdiep, hier bevindt zich een inpandige garage met automatische poort en een ruime berging/wasplaats met buitendeur naar tuin en terras (super praktisch).
Verdieping:
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, boven de garage;
- slaapkamer 2;
- badkamer met lavabo, ligbad, toilet;
- extra kamertje achterkant woning.
In de tuin is het rustig genieten, het perceel is volledig afgesloten en omheind met hagen. Er is een klein houten tuinhuisje voorzien. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Deze eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Brandstraat 111 Kortessem |
| Referentie: | 25K0218 |
| Vraagprijs: | € 245.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2001 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - plat dak 10cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| Kadastrale benaming: | Hasselt 18 Wintershoven |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 164H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250313-0003552520-RES-1 |
| EPC Index: | 699,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |