GROOT BEDRIJFSPAND MET RUIME WONING OP PERCEEL VAN 48A
Verkocht | onder voorbehoud
In het landelijke Vliermaal, langs de Tongersesteenweg tussen Kortessem en Tongeren, bevindt zich dit unieke aanbod. Een half-open woning met daarnaast een bedrijfspand met maar liefst 667 m² oppervlakte. Dit alles op een ruim perceel grond van 48 are.
HET BEDRIJFSPAND
Tot voor kort werd hier de bekende bandencentrale Beltys uitgebaat. Dankzij de goede bereikbaarheid en met een zichtbare ligging is dit gebouw ideaal om uw bedrijf in onder te brengen. Het gebouw is ingedeeld met een onthaal met twee burelen vooraan en via de grote poorten is er de werkplaats die perfect dienst kan doen als toonzaal.
Naast en achter de grote werkplaats is er nog veel magazijnruimte. De totale oppervlakte bedraagt zo'n 667 m². In de werkplaats is er ook een brug om auto's over te rijden, die uitkomt in nog een bijkomende en ruime kelder.
DE WONING
Met haar unieke ontwerp zal de naastgelegen woning je zeker bevallen. De woning is momenteel verhuurd. Indeling:
x Centrale inkomhal met toegang tot bureel;
x Ruime woonkamer met salon en eetplaats;
x Gesloten keuken;
x Wasplaats;
x Badkamer;
x Op verdiep 1 zijn er 3 ruime slaapkamers en een zolderruimte;
x Ruime kelder met inpandige garage alsook een bovengrondse vrijstaande garage.
Achter het bedrijfsgebouw is nog een weide van 12are.
Deze eigendom is deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied.
Interesse? Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Tongersesteenweg 225 Kortessem |
| Referentie: | 23K0332 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 4.807 m² |
| Perceelbreedte: | 60 m |
| Perceeldiepte: | 116 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 32 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 667 m² |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Andere - deels ijzer, deels PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - deels enkel, deels dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - deels 12cm PUR - deels onbekend |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.412 |
| Kadastrale benaming: | Kortessem 4 Vliermaal |
| Kadastrale Nummers: | Sie G Nrs 86M2, 86L2 en 86Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.807 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230504-0002883481-RES-1 |
| EPC Index: | 509,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |