Genieten van een prachtige tuin en privacy? Dan is dit een unieke gelegenheid.
Op de oprijlaan komt de rust je al tegemoet en geniet je van je prachtige tuin. Een zee van groen biedt je alle privacy. De ruime villa is van 1966 en heeft vele mogelijkheden.

Indeling:
x de inkomhal is aan de zijkant van de woning, met vloer in oude kerkdal en vestiaireruimte;
x de ruime woonkamer geeft met een groot raam toegang tot een uiterst gezellig zitplekje met uitzicht op de tuin, een groot schuifraam naar het terras en een ruime zithoek in L-vorm met de woonkamer;
x naastgelegen keuken met zicht op de tuin;
x slaapkamer 1 gelijkvloers;
x slaapkamer 2 gelijkvloers;
x slaapkamer 3 / bureelkamer met wandkasten;
x badkamer en apart toilet.

De verdieping werd voorheen gebruikt als woonst voor één van de kinderen en is ingericht met een woonkamer, keuken met eethoek en inbouwkast, een badkamer met lavabo, douche en toilet, 2 bergruimten en 2 slaapkamers.

De woning heeft volledig kelder, ingedeeld met wijnkelder, wasruimte, cv-ruimte, een toilet en douche en bergruimte.
Er zijn 3 garages, waarvan 2 met automatische bediening. Onder het terras is een overdekt gedeelte.

De grote tuin bestaat uit een ruim gazon en een deel met bomen en wandelpaden; achter de tuin ligt de Kluis van Vrijhern.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
5 009 m²
Woonopp.
261 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Annastraat 2
Hoeselt
Referentie:23K0780
Vraagprijs:€ 428.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:5.009 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:95 m
Bebouwde opp.:167 m²
Bewoonbare opp.:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5 (16 m², 16 m², 850 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:43 m², L-kamer
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:41 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:9 m²
Tuin:4.200 m²
Tuin breedte:80 m
Tuin diepte:90 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS-voorhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - met garages, berging, wasplaats en CV-ruimte
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - grotendeels dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2009 Buderus Logano 125
Verwarmd water:Combiketel - Boiler 100 liter op CV
Isolatie:Dakisolatie - MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.013
Kadastrale benaming:Hoeselt 4 Sint-Huibrechts-Hern
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 138D + 150D
Kadastrale Oppervlakte:5.009 m²
EPC Certificaat Nr.:20230429-0002878925-RES-1
EPC Index:703,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/04/2023
EPC Geldig tot:29/04/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeselt
Sint-Annastraat 2

€ 428 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hoeselt
Sint-Annastraat 2

€ 428 000

Hoeselt
Sint-Annastraat 2

€ 428 000

Hoeselt
Sint-Annastraat 2

€ 428 000

}