PRACHTIG LANDHUIS MET GROTE TUIN RONDOM
Verkocht
In Hoepertingen vind je deze landelijk gelegen woning op een mooi perceel van 15a 06ca. De woning werd gebouwd in 1992 en met modern comfort vernieuwd in 2016.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime hal met vide en eikenhouten trap. De woonkamer is ruim en in L-vorm met een gezellige inbouwhaard. Een groot schuifraam geeft toegang naar een ruime veranda die als extra leefruimte dienst doet en meteen contact met de tuin maakt. De keuken is volledig ingericht, in 2017 werden nieuwe vaatwasser, oven, inductiekookplaat en dampkap geplaatst. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is in marmer. Naast de keuken is een praktische wasplaats/berging met extra douche. Vanuit de berging is doorgang naar de garage. Verder vind je gelijkvloers nog het gastentoilet.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers én een aparte dressingkamer (eventueel extra slaapkamer), allen voorzien van parketvloer. De ruime badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel met aanbouwkasten en een toilet. Vanuit de badkamer bereik je de dressingkamer.
De woning heeft deels kelder met toegang via de garage.
Kenmerken zoals de uitgewerkte houtstructuur in trap en deuren, de plafondlijsten en rosassen wijzen op de luxueuze afwerking. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Alle ramen zijn in 2016 vernieuwd in pvc met super-isolerende beglazing en veiligheidsslotjes. Ook de automatische sectionaalpoort is nieuw van 2016.
Het EPC van 270 kWh/m² werd inmiddels verbeterd door de nieuwe ramen! De elektrische installatie is volledig conform.
De woning ligt temidden van een prachtig grote tuin, grote graspartijen wisselen af met beplanting zoals buxus, lavendel.... De paden, de inrit en parking zijn beklinkerd, het terras is aangelegd met blauwe steen en een bijpassende tafel. Een moderne rechthoekige waterpartij is momenteel beveiligd met ijzernetten. TUIN EN ZONNETERRAS ZIJN IDEAAL ZUID GERICHT!
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Truierweg 12 Hoepertingen |
| Referentie: | 19K0974 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.506 m² |
| Perceelbreedte: | 68 m |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2016 + veiligheidssloten |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kelder onder garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2016 |
| Sanitair: | waterverzachter 2015 |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Sime 1992 |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - boiler 132L aangesloten op CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja - 2014 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.675 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 919 |
| Kadastrale benaming: | BORGLOON 12 HOEPERTINGEN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 652V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20110502-0000825057-00000002-5 |
| EPC Index: | 270,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2011 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |