Deze woning ligt op een bijzonder rustige locatie tegenover het kasteel van Veulen, een omgeving van rust, groen en ruimte! Je eigen tuin is groot en aangenaam met wat fruitbomen. Er is een serre en een tuinhuis, wat de tuin extra mogelijkheden geeft voor wie graag buiten leeft of tuinieren combineert met ontspanning.

De woning werd goed onderhouden en kreeg doorheen de jaren verschillende praktische vernieuwingen, zoals het dak, ramen, cv en keuken.
Het totale perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 25 meter; het linkse perceel komt in aanmerking voor bebouwing.

Indeling gelijkvloers:
x centrale inkomhal met trap naar de verdieping;
x rechts de woonkamer in L-vorm met raam en zicht op de tuin;
x links een aparte eetkamer met doorgang naar de keuken;
x vernieuwde keuken met zicht op terras en tuin;
x ruime garage met doorgang naar terras en tuin;
x apart toilet.

Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Het dak werd vernieuwd in 2009, waarbij de zolderruimte werd geïsoleerd.

Extra troeven:
- Rustige ligging tegenover het kasteel;
- Grote tuin met serre en tuinhuis;
- Dak volledig vernieuwd in 2009;
- PVC-ramen geplaatst in 2017;
- Centrale verwarming op aardgas (2013).
- Keuken vernieuwd.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 832 m²
Woonopp.
137 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kasteelstraat 9
Heers
Referentie:26K0318
Vraagprijs:€ 320.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.832 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:85 m
Bewoonbare opp.:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:40 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:1.500 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC - 2017
Dak:Zadeldak - 2009
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2017
Sanitair:+ regenwaterput achter garage
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2013
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 15cm MW - muren deels 6cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 362
Kadastrale benaming:Heers 4 Veulen
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 772D, 772E en 775C
Kadastrale Oppervlakte:1.832 m²
EPC Certificaat Nr.:20260318-0003827522-RES-1
EPC Index:317,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:18/03/2036
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Heers
Kasteelstraat 9

€ 320 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heers
Kasteelstraat 9

€ 320 000

Heers
Kasteelstraat 9

€ 320 000

Heers
Kasteelstraat 9

€ 320 000

}