Super rustig gelegen woning in het landelijke Vechmaal bij Heers
Verkocht
Deze zuidwest georiënteerde woning ligt in een rustige straat en heeft een mooie tuin, ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar een leuke en ruime woning.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar verdieping;
x gastentoilet met handwasbakje;
x doorlopende woonkamer met groot schuifraam naar het zonneterras;
x boogopening naar de keuken: perfect onderhouden en volledig ingericht, goede lichtinval en zicht naar terras en tuin;
x naastgelegen berging/wasplaats met buitendeur naar terras;
x doorgang naar de garage, volledig betegeld, met nieuwe cv-aardgas HR Buderus (10/2021);
x toegang naar kelder, onder de garage.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3 met toegang naar kleine zolderberging;
x de schuine wanden van de slaapkamers kunnen desgewenst vervangen worden door inbouwkasten!
x badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet.
De zolder is toegankelijk via een luik; de schuine plafonds zijn geïsoleerd, de zolderruimte nog niet.
Rondom de woning is een mooi verzorgde tuin, het zonneterras heeft een automatisch bediende zonneluifel; achteraan de tuin is een ruime berg- of hobbyruimte.
INTERESSE? Mail voor meer info naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Langstraat 52 Heers |
| Referentie: | 23K0115 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 733 m² |
| Perceelbreedte: | 18,25 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 24 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Meranti |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kelder onder garage |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | WC gelijkvloers + badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel / + waterverzachter |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - BUDERUS HR - 2021 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 651 |
| Kadastrale benaming: | Heers 10 Vechmaal |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 337M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 733 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220327-0002572280-RES-1 |
| EPC Index: | 321,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |