Deze statige vrijstaande woning, gebouwd in 1963, bevindt zich op een perceel van 701 m² en combineert ruimte, licht en een unieke ligging. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van een overvloed aan natuurlijk licht en buiten van prachtige vergezichten over het omliggende agrarische gebied. Hier ben je verzekerd van rust én een blijvend groen kader.

Indeling:
x Ruime inkomhal met authentieke uitstraling
x Brede woonkamer met veel lichtinval
x Grote keuken met ontbijthoek
x Gelijkvloerse badkamer en praktische wasplaats
x Aansluitend een salon/polyvalente ruimte met zicht op de tuin
x Op de verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers, wastafel voorzien in de nachthal
x Zolderruimte aanwezig
x Volledig onderkelderd, inclusief garage

De woning is gelegen in het charmante dorp Wintershoven bij Hasselt, op slechts 5 minuten rijden van de E313, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Tongeren en Antwerpen. Tegenover de woning kijkt u uit op de inrijlaan van kasteel Desseneer, omzoomd door elegante bomenrijen. Zowel voor- als achteraan grenst de woning aan agrarisch gebied, waardoor u in alle seizoenen geniet van een weids en groen uitzicht.

Door de enkele beglazing en afwezige isolatie is het energiepeil momenteel F, waardoor je recht hebt op een aantal renovatiepremies en de woning volledig naar eigen smaak kan renoveren.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
701 m²
Woonopp.
170 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Stationsstraat 48
Hasselt
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:701 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:540 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1973
Verwarmd water:Elektrische boiler - 100l
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 739
Kadastrale benaming:TONGEREN-BORGLOON AFD 18
Kadastrale Nummers:sie B nr 38 K2 en 80V
Kadastrale Oppervlakte:701 m²
EPC Certificaat Nr.:20250703-0003640048-RES-1
EPC Index:899,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:3/07/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hasselt
Stationsstraat 48

€ 335 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hasselt
Stationsstraat 48

€ 335 000

Hasselt
Stationsstraat 48

€ 335 000

Hasselt
Stationsstraat 48

€ 335 000

}