Modern vernieuwde woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin
€ 279 000
In het rustige Hoepertingen bevindt zich deze instapklare woning; grondig vernieuwd in 2017 met nieuw dak, ramen, isolatie en elektrische installatie, recent werden zonnepanelen en een condensatieketel op aardgas geplaatst, waardoor de woning een gunstig EPC-label B heeft.
De woning is als volgt ingedeeld:
x inkomhal met gastentoilet,
x glazen designdeur naar de gezellige leefruimte;
x goed ingerichte keuken met kookeiland en aansluitend de eetplaats.
x praktische berging met toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers met voldoende ruimte, alsook een badkamer. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als een grote derde slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als thuiswerk of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin met ruim terras op een perceel van 300 m². Een aangename plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of van de zon te genieten.
De woning is rustig gelegen met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving.
TROEVEN
x Grondig gerenoveerd in 2017
x 167 m² bewoonbare oppervlakte
x Perceel van 300 m²
x 3 slaapkamers
x Zuidgerichte tuin
x EPC-label B (143 kWh/m²)
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Daalhofstraat 39 Borgloon |
| Referentie: | 26K1091 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2017 |
| Dak: | Zadeldak - 2016 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2016 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2017 |
| Elektriciteit: | Conform (vernieuwd 2017) + 12 zonnepanelen 5.220Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021 |
| Verwarmd water: | Combiketel - 2021 + elektrische boiler 10L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Hellend dak: 23 cm MW - plat dak 12 cm PUR/PIR, muur 7,5 cm MW - vloer EPS-chape 13cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 4 |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 zonnepanelen 5.220Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 511 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 31 Hoepertingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 350S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191013-0002205899-RES-2 |
| EPC Index: | 143,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2029 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |