In het rustige Hoepertingen bevindt zich deze instapklare woning; grondig vernieuwd in 2017 met nieuw dak, ramen, isolatie en elektrische installatie, recent werden zonnepanelen en een condensatieketel op aardgas geplaatst, waardoor de woning een gunstig EPC-label B heeft.

De woning is als volgt ingedeeld:
x inkomhal met gastentoilet,
x glazen designdeur naar de gezellige leefruimte;
x goed ingerichte keuken met kookeiland en aansluitend de eetplaats.
x praktische berging met toegang tot de kelder.

Op het eerste verdiep zijn er 2 slaapkamers met voldoende ruimte, alsook een badkamer. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als een grote derde slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als thuiswerk of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin met ruim terras op een perceel van 300 m². Een aangename plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of van de zon te genieten.

De woning is rustig gelegen met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving.

TROEVEN
x Grondig gerenoveerd in 2017
x 167 m² bewoonbare oppervlakte
x Perceel van 300 m²
x 3 slaapkamers
x Zuidgerichte tuin
x EPC-label B (143 kWh/m²)

Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
300 m²
Woonopp.
167 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Daalhofstraat 39
Borgloon
Referentie:26K1091
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:65 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:25 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking Types:Gratis

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2017
Dak:Zadeldak - 2016
Dakbedekking:Dakpannen - 2016
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2017
Elektriciteit:Conform (vernieuwd 2017) + 12 zonnepanelen 5.220Wp
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021
Verwarmd water:Combiketel - 2021 + elektrische boiler 10L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Hellend dak: 23 cm MW - plat dak 12 cm PUR/PIR, muur 7,5 cm MW - vloer EPS-chape 13cm
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja - 4
Zonnepanelen:Ja - 12 zonnepanelen 5.220Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 511
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 31 Hoepertingen
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 350S
Kadastrale Oppervlakte:300 m²
EPC Certificaat Nr.:20191013-0002205899-RES-2
EPC Index:143,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:13/10/2029
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Borgloon
Daalhofstraat 39

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Borgloon
Daalhofstraat 39

€ 279 000

Borgloon
Daalhofstraat 39

€ 279 000

Borgloon
Daalhofstraat 39

€ 279 000

}