Grondig vernieuwde woning met diepe tuin, zwembad en energiezuinige technieken (EPC A)
€ 425 000
Op een mooi perceel van circa 9 are bevindt zich deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning combineert een verrassend ruime indeling met een verzorgde tuin, verwarmd zwembad en energiezuinige technieken.
INDELING:
x ruime woonkamer met groot schuifraam naar het terras en de tuin. De keramische tegelvloer is voorzien van vloerverwarming;
x de woonkamer is open met de praktisch ingerichte keuken met centraal eiland en stijlvol zwart marmeren werkblad;
x ruime berging/wasplaats;
x gastentoilet.
Op de verdieping:
x twee ruime slaapkamers,
x de badkamer met hoekbad met wellnessfuncties, inloopdouche en lavabomeubel met 2 wastafels;
x nachthal met apart toilet.
Via een vaste houten trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de Veluxramen en het uitstekend geïsoleerde dak vormt deze een volwaardige derde slaapkamer, bureau en/of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een ruim beklinkerd zonneterras en een diepe verzorgde tuin. Hier bevindt zich het verwarmde zwembad met vernieuwde installatie, ideaal om tijdens de zomermaanden volop van de buitenruimte te genieten. Handig: via een veldweg kan je het perceel ook langs achteren bereiken.
De inrit naast de woning geeft toegang tot de achtergelegen garage.
Troeven:
x Perceel van ca. 9 are
x Volledig gerenoveerd en instapklaar
x 3 volwaardige slaapkamers
x Verwarmd zwembad
x Warmtepomp en warmteboiler
x 23 zonnepanelen + huisbatterij + laadpaal
x Energiezuinige technieken.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Tongersesteenweg 342 Borgloon |
| Referentie: | 26K0866 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 927 m² |
| Perceelbreedte: | 11,28 m |
| Perceeldiepte: | 83,89 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 6,31 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2014 |
| Dak: | Zadeldak - 2023 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2023 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 2014 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - 2014 Viessmann met vloerverwarming benedenverdieping + pelletkachel 2016 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: 220 mm MW tussen het regelwerk Muur: 50 mm MW in situ |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 23 stuks x 390W = 8.970W + batterij 5Kw |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 538 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 25 Bommershoven |
| Kadastrale Nummers: | Sie B NR 676Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 927 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260814-0003931124-RES-1 |
| EPC Index: | 67,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 425 000
Vertel een vriend
€ 425 000
€ 425 000
Doe een bod