Landelijk gelegen open bebouwing op 11,7 are grond
€ 258 000
In het landelijke Hoepertingen, deelgemeente van Borgloon, bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van maar liefst 1.170 m². Dankzij de ruime tuin, de zuidelijke oriëntatie en de solide basis vormt deze woning de ideale opportuniteit om verder naar eigen smaak in te richten.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 172m² en omvat een lichtrijke leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Verder is er een ruime garage, berging/wasplaats en zijn er meerdere bijkomende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin met terras, waar je de hele dag door van de zon en de rust kan genieten.
Troeven
x Vrijstaande woning op een perceel van 1.170 m²;
x Zuidgerichte tuin met overdekt terras;
x Bewoonbare oppervlakte van 172 m²;
x Garage en extra parkeergelegenheid;
x Rustige ligging in een groene omgeving;
x Ideale basis voor een grondige renovatie naar eigen smaak.
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel, een ruime tuin en een rustige ligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Truidersteenweg 349 Borgloon |
| Referentie: | 26K0647 |
| Vraagprijs: | € 258.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.170 m² |
| Perceelbreedte: | 42 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel - 3 houten ramen met enkel beglazing |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1997 |
| Verwarmd water: | Combiketel - Boiler 100 L op cv |
| Isolatie: | Dakisolatie - Zoldervloer 6 cm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren- Borgloon 31 Hoepertingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 303 F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.170 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260624-0003902641-res-1 |
| EPC Index: | 614,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |