In het landelijke Hoepertingen, deelgemeente van Borgloon, bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van maar liefst 1.170 m². Dankzij de ruime tuin, de zuidelijke oriëntatie en de solide basis vormt deze woning de ideale opportuniteit om verder naar eigen smaak in te richten.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 172m² en omvat een lichtrijke leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Verder is er een ruime garage, berging/wasplaats en zijn er meerdere bijkomende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin met terras, waar je de hele dag door van de zon en de rust kan genieten.

Troeven
x Vrijstaande woning op een perceel van 1.170 m²;
x Zuidgerichte tuin met overdekt terras;
x Bewoonbare oppervlakte van 172 m²;
x Garage en extra parkeergelegenheid;
x Rustige ligging in een groene omgeving;
x Ideale basis voor een grondige renovatie naar eigen smaak.

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel, een ruime tuin en een rustige ligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.

Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 170 m²
Woonopp.
172 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Truidersteenweg 349
Borgloon
Referentie:26K0647
Vraagprijs:€ 258.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:1.170 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel - 3 houten ramen met enkel beglazing
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1997
Verwarmd water:Combiketel - Boiler 100 L op cv
Isolatie:Dakisolatie - Zoldervloer 6 cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 808
Kadastrale benaming:Tongeren- Borgloon 31 Hoepertingen
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 303 F
Kadastrale Oppervlakte:1.170 m²
EPC Certificaat Nr.:20260624-0003902641-res-1
EPC Index:614,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:24/06/2036
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Borgloon
Sint-Truidersteenweg 349

€ 258 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Borgloon
Sint-Truidersteenweg 349

€ 258 000

Borgloon
Sint-Truidersteenweg 349

€ 258 000

Borgloon
Sint-Truidersteenweg 349

€ 258 000

}