Ruime woning met bebouwbare tuin en achterliggende gronden
€ 298 000
Deze verzorgde woning is gelegen in Bommershoven, een landelijke gemeente tussen Borgloon en Tongeren.
De eigendom bestaat uit de woning met achterliggende garages, de naastgelegen tuin met mogelijkheid als bouwgrond en een groot achterliggend perceel grond, in totaal bijna 30are groot.
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdieping en de kelder;
x grote woonkamer in L-vorm, deels gescheiden door een brede tussendeur;
x ruime keuken met eethoek;
x de tussenruimte met lichtstraat verbindt de woning met de achterbouw;
x hier bevindt zich het toilet, de wasruimte en de berging.
Op de verdieping:
x nachthal met zolderluik;
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad.
x de zolder is ruim en de vloer werd geïsoleerd.
Achter de woning een garage en naastgelegen stal met zolder; verder nog een dubbelgarage.
Achter de tuin ligt nog een perceel grond van zo'n 2.200m², ideaal voor een weide of liefhebbers van paarden.
Is dit de eigendom die u zoekt? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Tongersesteenweg 377 Borgloon |
| Referentie: | 25K0323 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.982 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 112 m |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 7,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + regenwaterput +- 1.000L met pomp |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Viessmann 2001 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 130L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm PUR - buitenmuren 5cm EPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 577 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 25 Bommershoven |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 212F, 219B en 431A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.982 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326-0003562650-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 26/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |