Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze ruime woning ligt in Borgloon en biedt ruimte voor een mooi gezin. Via de achtergelegen straat bereik je de inpandige garage. De tuin is ideaal zuid-west gericht, op het terras geniet je dus tot in de late uurtjes.

LIgging
Centrum Borgloon, vlakbij de school VIIO, bushaltes en aan de achterzijde van de woning is een prachtig zicht over groen. Je wandelt hier bovendien rechtstreeks door de prachtige fruitstreek, het gekende 'Doorkijkkerkje' vlakbij.

Indeling gelijkvloers:
x binnenkomst in een leuk halletje met toegang naar de woonkamer en gastentoilet;
x gastentoilet met handwasbakje;
x mooie lichtrijke woonkamer met open ruimte die achteraan middels kamerbrede schuiframen toegang geeft naar het terras; hier geniet je in de namiddag en de avond van de zon en heb je prachtig zicht naar groene weilanden;
x de woonkamer kan je inrichten naar eigen keuze, zo is er vooraan een polyvalente ruimte mogelijk als bureel/leeshoek of werkhoek;
x annex geeft een deur toegang naar een kleine bergruimte en de kelder;
x de keuken is mooi ingericht met een kastenwand en toestellen; de ruimte leent zich voor een grote gezellige eettafel;
x het achterste gedeelte is momenteel ingericht om te relaxen, hier staat een grote sofa en kijk je uit naar het terras en de natuur, in lente en zomer het verlengde van de woonkamer.

Eerste verdieping:
x slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer of de master bedroom aan de voorkant van de woning met een eigen dressing en een eigen badkamer;
x de badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en toilet;

Tweede verdieping:
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x tweede badkamer, hier bevindt zich een lavabo, een zitbad/douche en een toilet (af te werken).

De zolder is toegankelijk via een luik met trap, het dak is volledig geïsoleerd, de vloer is afgewerkt met OSB-platen. Hier bevindt zich de Viessmann cv ketel van 2021 en de zonneboiler voor het warm water.

De woning is volledig onderkelderd, hier vind je alle nutsaansluitingen. Er is een aparte provisiekelder en ruime waskelder. Inpandige garage met automatische poort.

Deze woning heeft een gunstig EPC van 212kWh/m² of label C.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Tongersesteenweg 70
Borgloon
Referentie:24K0214
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:250 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:48 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Renovatiejaar:2003
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:150 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2003
Dak:Zadeldak - 2014
Dakbedekking:Dakpannen - 2014
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - met garage en berging
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2003
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann Vitocell 2021
Verwarmd water:Zonneboiler, Combiketel - 300L (2014)
Isolatie:Dakisolatie - zadeldak 82mm PUR - plat dak 60mm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 642
Kadastrale benaming:Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 558W
Kadastrale Oppervlakte:250 m²
EPC Certificaat Nr.:20240213-0003142244-RES-1
EPC Index:212,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:13/02/2024
EPC Geldig tot:13/02/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

Verkocht

}