KARAKTERVOLLE STADSWONING MET MOOIE TUIN
Verkocht
KARAKTERVOLLE STADSWONING MET MOOIE TUIN
PRIMA GELEGEN IN HET STADSCENTRUM
NIEUW DAK MET ISOLATIE & RECENTE CV-KETEL MET BOILER
INDELING: inkom via de poort met autostaanplaats en doorgang naar de voordeur.
Centrale hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder.
Aan de voorzijde een ruime woonkamer, opgedeeld in salon en eetkamer met mooie deuren met geslepen glas,
aparte keuken met eethoek. Verder de wasruimte, toilet, berging en schuurtje.
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet;
vaste trap naar de zolder. Momenteel niet ingericht, maar een mooie grote ruimte met nieuw dak, onderdak en isolatie, en gevelramen.
Grotendeels kelder met berging en CV-installatie op mazout.
Terras naast de woning en een grote achtergelegen tuin, BEREIKBAAR VIA ACHTERGELEGEN WEG!
Mogelijkheid om achteraan een garage of carport te plaatsen!
DEZE WONING KOMT IN AANMERKING VOOR KLEIN BESCHRIJF!
MEER FOTO'S OP ONZE WEBSITE.
Bezichtiging na telefonische afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Graethempoort 34 Borgloon |
| Referentie: | 16K964 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 485 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 53 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2013 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2013 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Waterleiding: | + regenwaterput |
| Sanitair: | badkamer met ligbad, lavabo en toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - CV 2009 met radiatoren |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 2009 op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 16cm glaswol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 572 |
| Kadastrale benaming: | Borgloon 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 313/F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 485 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160913-0001894075-1 |
| EPC Index: | 508,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 13/09/2016 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |