Authentieke te renoveren hoeve + nieuwbouwwoning op een perceel van 39a 26ca!
€ 439 000
Dit authentieke hoevegebouw met binnenkoer dateert van 1866 en biedt heel wat mogelijkheden. Denk maar aan een gezellige B&B, horeca, kantoren of vrije beroepen, maar ook wonen, tweewoonst, … Ook parking is mogelijk.
Het perceel van 39a26 heeft een breedte van ongeveer 61m aan de straat en een diepte van 68m.
Het geheel biedt heel wat ruimte om te leven en te werken.
ZICHTBAARHEID EN BEREIKBAARHEID zijn TOP, je bent op enkele minuten van Hasselt en 10 minuten van Sint Truiden, de E313 is op slechts 8 kilometer.
De hoeve heeft nog sporen van vakwerk en is volledig te renoveren. Vooraan situeert zich de vroegere woonst en verder zijn er stalletjes rondom een binnenkoer. Durvers en romantici kunnen zich hier volledig uitleven. De huidige eigenaren hebben alvast een voorstel uitgewerkt. (plannen beschikbaar op immo-leroi.be)
De eigenaars, interieurarchitecten vormden een stalling achteraan het perceel reeds om tot een prachtig staaltje modern wonen. Hier kan je onbeperkt verblijven gedurende de ganse verbouwing.
Dit gebouw is gelijkvloers ingericht met een inkomhal, een mooie leefruimte met open keuken waarbij grote ramen zicht hebben naar het omliggend weiland. Verder is er een mooi afgewerkte badkamer met instapdouche, lavabo's en inbouwkasten. Een apart toilet en wasruimte.
Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allemaal met een rustige uitkijk op weiland of fruitplantages, verder een apart toilet en bergruimte. Het gebouw heeft een moderne look en is afgewerkt in hout.
De oorspronkelijke hoeve is beschermd; meer info hierover vindt u op "https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/2063" en "https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/18889".
Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achter de 50-meter grens in agrarisch gebied.
Interesse in dit prachtig project? Maak dan telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Steenweg 334 Alken |
| Referentie: | 23K11130 |
| Vraagprijs: | € 439.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 3.926 m² |
| Perceelbreedte: | 61,13 m |
| Perceeldiepte: | 68,19 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1866 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - achterbouw 2020 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - achterbouw 2020 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - achterbouw 2020 |
| Verwarmd water: | Combiketel - achterbouw 2020 |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - achterbouw |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 475 |
| Kadastrale benaming: | Alken 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie K Nr 639B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.926 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210623-0002433024-RES-1 |
| EPC Index: | 205,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |