RUIME GELIJKVLOERSE VILLA MET ALLE COMFORT, TUIN en 2 garages
Verkocht
Deze zeer mooie woning ligt op een perceel van 11a 91ca in een aangename en rustige omgeving te Vreren. De bewoonbare oppervlakte is 205m² !
In 2012 werd ALLE comfort en de volledige inrichting vernieuwd: ondermeer vloeren, keuken, badkamer, ramen met automatisch instelbare rolluiken en dak. De woning beschikt over zonnepanelen.
INDELING:
x inkomhal en tussenhal met inbouwkasten;
x gastentoilet met handwasbakje;
x ruime L-vormige woonkamer met inbouwhaard en grote ramen;
x volledig ingerichte keuken met toegang naar het mooi terras en tuin;
x praktische bijkeuken of bergplaats met inbouwkasten;
x mooie badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet,
x 3 mooi ruime slaapkamers;
x grote inpandige garage met inbouwkasten en voorzien van een automatische poort.
De woning is deels onderkelderd met bergruimte en CV-installatie.
Achter de woning een ruime vrijstaande garage met bergruimte van 60 m².
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (elektrische bediening);
huisalarm met bewegingssensoren;
zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
MEER INFO? Stuur een mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Holleweg 70 Tongeren |
| Referentie: | 23K0109 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.191 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16.64 m², 14 m², 10.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 53 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - NIEUW 2012 |
| Dak: | Zadeldak - NIEUW 2012 |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - NIEUW 2012 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | nieuwe badkamer 2012 + gastentoilet / waterverzachter / regenwaterput 10.000 op WC, wasmachine en tuin |
| Elektriciteit: | 2012 volledig nieuwe elektrische installatie met automatisatie + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2012 Buderus |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - boiler 150L op CV |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 20cm MW - muren 65mm PUR/PIR |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - automatisch instelbaar |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.140 Wp + certificaten 350 EUR |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.056 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 285G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.191 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230127-0002793355-RES-1 |
| EPC Index: | 249,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |