Deze schitterende villa bevindt zich aan de rand van het Tongers stadscentrum, vlakbij de winkels en het stadspark.
Woon ruim en geniet van de prachtige tuin; de woonvertrekken zijn met grote raampartijen zuidwest gericht en genieten een perfecte lichtinval.

Indeling gelijkvloers:
x voel je welkom in de mooie inkomhal, er is een aparte vestiaireruimte;
x ruime woonkamer met een aparte eethoek en een zitruimte, telkens met grote ramen naar het ochtendterras en de tuin;
x aparte keuken, zeer goed onderhouden en voorzien van alle toestellen (Miele 2018), ook hier geniet je zicht naar de tuin;
x aansluitend een praktische wasplaats die direct toegang geeft naar de zalige veranda;
x in de veranda kom je al helemaal tot rust en geniet je volop van de mooie tuin, voorzien van zonwerend glas en grote schuiframen, vloerverwarming;
x verder bevindt zich gelijkvloers nog een bureelruimte of extra (slaap/studeer)kamer;
x een kleine badkamer met toilet, wastafel en douche;
x inpandige garage, volledige betegeld, met automatische poort;
De ramen gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken, in de woonkamer zijn de grote rolluiken elektrisch bediend.

Eerste verdieping:
x 4 slaapkamers;
x hobbykamer/bureel;
x badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche, wc en bidet.

Extra ruimte:
De woning heeft volledig kelder en er is een grote zolder, bereikbaar met een uittrektrap.

Parkeren:
Voor de woning is private parkeergelegenheid en via de doorrit bereik je een extra aparte garage (met zolder en kelder), ideaal voor fietsen en moto en als hobbyruimte.

INTERESSANT
Het naastgelegen perceel bouwgrond wordt momenteel mee als tuin gebruikt en is eveneens te koop met een vraagprijs van 160.000 EUR.

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
892 m²
Woonopp.
374 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Wijkstraat 103
Tongeren
Referentie:22K0436
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:892 m²
Perceelbreedte:21,46 m
Perceeldiepte:42 m
Bebouwde opp.:207 m²
Bewoonbare opp.:374 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:55 m², Woonkamer
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:24 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout - Meranti
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder
Beglazing:Dubbel - zeer goed verzorgd, gelijkvloers met rolluiken
Sanitair:2 badkamers + waterverzachter
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 1988
Verwarmd water:Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 14cm MW / 10cm PUR
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - deels elektrisch
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.348
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 151B4
Kadastrale Oppervlakte:892 m²
EPC Certificaat Nr.:20220508-0002599405-RES-1
EPC Index:336,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:8/05/2022
EPC Geldig tot:8/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Wijkstraat 103

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Wijkstraat 103

€ 425 000

Tongeren
Wijkstraat 103

€ 425 000

}