RUIME HEDENDAAGSE WONING MET GROTE TUIN IN STADSRAND
Verkocht
Deze woning is goed gelegen in de stadsrand aan de Hazelereik, een zijstraat van de Maastrichtersteenweg.
Tussen 2000 en 2003 werd de woning grondig vernieuwd met ondermeer een volledig nieuwe elektrische installatie, keuken, 2 badkamers, vloeren, isolatie en CV.
INDELING : aangename inkomhal met gastentoilet en aansluitend een tussenhal met vestiaire en trap naar verdiep en kelder.
Woonkamer, met salon en eetkamer, en de keuken zijn in een U-vorm rond de hal ingericht, met centraal in de achtergevel een grote glaspartij, doorlopend in het dak. Samen met de vide zorgt dit voor extra veel lichtinval op beide verdiepen !
De woonkamer heeft een massief eiken plankenvloer, de keuken met eiland en ontbijthoek, heeft een zwarte keramische vloer.
Links vooraan is verder de wasplaats en koele berging.
Op het verdiep een open overloop, 4 mooie slaapkamers, overal met massieve plankenvloer, één douchekamer met toilet en lavabo en de badkamer, nieuw ingericht met lavabomeubel met dubbele wastafel, bad en douche.
Verder heeft deze woning grotendeels kelder met CV- en hobbyruimte, berging en garage voor 2 wagens.
Achter de woning een groot zonneterras, goed georiënteerd naar het zuidwesten, met aansluitend een diepe tuin.
De servitudeweg links van de woning geeft doorgang naar de garage.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Hazelereik 12 Tongeren |
Referentie: | 130908 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 1.007 m² |
Perceelbreedte: | 22,2 m |
Perceeldiepte: | 57 m |
Bewoonbare opp.: | 277 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1980 |
Renovatiejaar: | 2003 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | 30 m² |
Tuin: | 750 m² |
Tuin breedte: | 57 m |
Tuin diepte: | 22 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Parkeerkelder, Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Raamwerk: | Hout - Meranti |
Dak: | Zadeldak - pannendak |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | 2 nieuw ingerichte badkamers |
Elektriciteit: | volledig nieuwe installatie 2003 |
Verwarming: | Aardgas - Condensatieketel Viessmann met radiatoren 2002 |
Verwarmd water: | Gas - boiler 160L aangesloten op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - isolatie op plafond eerste verdiep |
Alarm: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.554 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.519 |
Kadastrale Nummers: | Tongeren 7 Sie A Nr 283/F |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.007 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20131002-0001454583-00000002-3 |
EPC Index: | 264,00KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 2/10/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |