RUIME INSTAPKLARE WONING AAN STADSRAND MET MOOIE VERANDA EN TUIN
Verkocht
Deze ruime woning is gelegen aan de Baversstraat, vlakbij het ziekenhuis, net buiten het stadscentrum, op een mooi perceel van 8a81ca met achtergelegen open velden !
Woning en tuin zijn zeer goed onderhouden; recent werd nog nieuwe dubbelbeglazing geplaatst en een nieuwe CV-ketel Viessmann.
De woning is dan ook INSTAPKLAAR !
INDELING : centrale inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar het verdiep, rechts een doorlopende woonkamer met centraal een open haard, links van de hal een ruime zitkamer.
Verder een ingerichte keuken met eethoek en doorgang naar een grote veranda met de volledige breedte van de woning !
Aan de linkergevel is een APARTE INGANG met ontvangsthal en bureelkamer, ideaal voor combinatie wonen en beroep.
Op het verdiep een mooie overloop, 4 ruime kamers, waarvan 2 met kamerbrede inbouwkasten, en de badkamer met bad en douche.
De zolderruimte is bereikbaar via een valluik met trap, het dak is volledig geïsoleerd.
De woning heeft volledig kelder met een grote garage voor 2 wagens, hobbyruimte en berging.
Rondom een verzorgde tuin, met mooi gazon aan de achterzijde en open zicht over de velden. De achtertuin heeft een toegangshek tot de achtergelegen landweg.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Baversstraat 42 Tongeren |
Referentie: | 130508 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 881 m² |
Perceelbreedte: | 22 m |
Perceeldiepte: | 44 m |
Bebouwde opp.: | 120 m² |
Bewoonbare opp.: | 229 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Renovatiejaar: | 2011 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | 17 m² |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 540 m² |
Tuin breedte: | 30 m |
Tuin diepte: | 18 m |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Raamwerk: | Hout - Meranti |
Dak: | Andere - Frans dak |
Beglazing: | Dubbel - nieuwe dubbel beglazing 5-2011 |
Sanitair: | badkamer met bad en douche, toilet en dubbele lavabo |
Verwarming: | Stookolie - CV-mazout, Viessmann 2008, mazoutton 5000L in voortuin, aardgas mogelijk |
Isolatie: | Dakisolatie - volledig geïsoleerd tegen het dak |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 2.130 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.303 |
Kadastrale Nummers: | Tongeren 6 Berg, Sie C Nr 467/ |
Kadastrale Oppervlakte: | 881 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20120310-0001061495-00000001-0 |
EPC Index: | 331,00KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 10/03/2022 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |