VILLA MET GROTE VERANDA EN PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD
Verkocht
Deze mooie woning is gelegen op de verbindingsweg tussen de Maastrichtersteenweg en Ketsingen-Berg : zeer rustig, landelijk tussen de velden en toch op korte afstand van het stadscentrum of de autosnelweg.
De woning staat op een groot perceel van 15a84ca met prachtige tuin, ideaal georiënteerd naar het zuid-westen.
Ramen en deuren werden reeds vernieuwd in pvc met rolluiken, alsook het dak en de elektrische installatie.
INDELING : centrale inkomhal met donkere marmervloer, links een ruime woonkamer (9 x 4m50) met lichte marmervloer, ingerichte woonkeuken met aansluitend een grote veranda over de volledige breedte van het gebouw (14 x 4m).
Nachthal met toegang tot het toilet, badkamer met douche, 2 ruime slaapkamers gelijkvloers en 1 slaapkamer op het verdiep.
Verder een zolderkamer en overloop met dressing.
Kelder met garage op straatniveau, wasplaats, CV-ruimte en berging.
De inrit naast de woning is afgesloten met een automatisch hek met achtergelegen parking en carport.
Achter de woning een prachtig zonneterras, grote aangelegde tuin (17 x 70m ! ), volledig omheind, en verwarmd zwembad van 4m60 x 9m50 met naastgelegen zonneterras.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Noenelderen 12 Tongeren |
| Referentie: | 130108 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.584 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 85 m |
| Bewoonbare opp.: | 296 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 70 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC - vernieuwde pvc-ramen met rolluiken (deels elektrisch) |
| Dak: | Zadeldak - nieuw dak in 2004 met onderdak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | badkamer met douche, toilet apart |
| Elektriciteit: | vernieuwde installatie in 2008 |
| Verwarming: | Stookolie - - CV-mazout met radiatoren en convectoren |
| Verwarmd water: | Stookolie - boiler op CV |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - verwarmd met filterinstallatie |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.470 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 899 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 19 's Herenelderen S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.584 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130206-0001305040-00000005-3 |
| EPC Index: | 813,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |