RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND
Verkocht
Deze ruime en verzorgde woning is rustig gelegen aan de rand van Tongeren op een perceel van 8a 89ca met uitzicht over weilanden en natuurpark Beukenberg.
INDELING : ruime open inkomhal met gastentoilet, inbouwkasten met vestiaire en open trap naar verdiep, een grote woonkamer met salon, eethoek, sierschouw met inbouwhaard en schuifraam naar het langsgelegen terras.
Aan de achterzijde een ruime ingerichte keuken met grote ramen en mooi zicht op de tuin, naastgelegen berging met maatkasten en washoek, koele berging, 1 slaapkamer (eventueel in te richten als bureel of tv-kamer) en ruime badkamer met bad en douche. Verder een inpandige garage met sectionaal poort.
Op het verdiep een ruime nachthal, 3 slaapkamers, waarvan één zeer grote met dressing, de andere 2 met inbouwkasten, en de tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en douche.
Rondom de woning een zeer verzorgde tuin met één terras links van de woning en een groot terras achteraan, vijver en achtergelegen buitenberging (64m²).
Deze woning is volledig INSTAPKLAAR !
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Dorpsstraat 9 Tongeren |
| Referentie: | 120812 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 889 m² |
| Perceelbreedte: | 18,93 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | Hout - zonnewering aan keukenraam, schuifraam in eetruimte |
| Dak: | Zadeldak - pannendak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | badkamer gelijkvloers met bad, douche en toilet + verdiep met douche en toilet |
| Verwarming: | Elektriciteit - accumulatoren + FLAM-haard in woonkamer |
| Verwarmd water: | Elektriciteit - elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 12cm dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.170 |
| Kadastrale Nummers: | TONGEREN 7 Sie A Nr 679/P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 889 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20111206-0000984246-00000001-2 |
| EPC Index: | 442,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |