PRACHTIGE VILLA MET GROTE BUREELRUIMTE, PARKING EN VERZORGDE TUIN OP 17A39CA
Verkocht
Deze prachtige villa is gelegen in de stadsrand op een ruim perceel van 17a39a met aangelegde tuin en groot zonneterras.
Het perceel is volledig omheind met sierhekwerk aan straatzijde, brede inrit met parking voor meerdere wagens en garage, en brede trappen in blauwe steen naar de inkom.
IDEAAL OM TE COMBINEREN MET VRIJ BEROEP OF BUREEL !
INDELING : grote inkomhal met open trap, links een grote bureelkamer (8 x 4m ! ), momenteel ingericht als salon, met aansluitend een tussenhal en kamer met toilet, lavabomeubel en muurkasten.
Rechts een dubbele glazen deur naar de ruime woonkamer met eiken parketvloer. Aan de achterzijde een mooi ingerichte keuken met zwarte marmer en open doorgang naar de naastgelegen eetkamer, telkens met prachtig zicht over de tuin.
Op het verdiep vier kamers, één ingericht als dressing, en twee badkamers, waarvan één luxe badkamer privé bij de masterbedroom, nachthal met apart toilet.
De woning heeft een volledig kelderverdiep op tuinniveau met inpandige garage, cv-ruimte met recente CV-ketel op mazout, voorraadkamer, wasruimte en hobbyruimte.
Rondom de woning een mooi verzorgde aangelegde tuin met buxus en groot zonneterras.
Aan deze woning werd reeds het dak vernieuwd, alsook de elektrische installatie, de CV-ketel en dubbele beglazing.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Nieuwe Steenweg 37 Tongeren |
Referentie: | 120806 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Ligging: | Landelijk, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 1.739 m² |
Perceelbreedte: | 26,63 m |
Perceeldiepte: | 63,2 m |
Bewoonbare opp.: | 318 m² |
Bouwjaar: | 1960 |
Renovatiejaar: | 1992 |
Gevelbreedte: | 16 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | 32 m² |
Terras: | 80 m² |
Tuin: | 1.500 m² |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 4 |
Comfort
Gemeubeld: | Neen |
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Raamwerk: | Andere - Stalen ramen |
Dak: | Zadeldak - voorzijde vernieuwd 1991 / achterzijde 2010 |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | toilet met lavabomeubel gelijkvloers / verdiep 2 luxebadkamers |
Elektriciteit: | grotendeels vernieuwd |
Verwarming: | Stookolie - CV-mazout met nieuwe Chappee-ketel |
Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer geïsoleerd |
Alarm: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.135 |
Kadastrale Nummers: | Tongeren 4 Riksingen, Sie B Nr |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.739 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20120821-0001189167-00000005-9 |
EPC Index: | 363,00KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 21/08/2022 |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |