PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA MET GROTE TUIN
Verkocht
Deze villa is uiterst rustig gelegen aan de Kapoelstraat te Ketsingen, een landelijke gemeente tussen Berg en 's Herenelderen bij Tongeren, met een open zicht over velden aan de overzijde!
De woning werd gebouwd in 2006 met degelijke materialen, een mooie afwerking en ruime kamers op een perceel van 11a 36ca.
INDELING : ruime inkomhal met trap en gastentoilet, grote bureelkamer, salon en eetkamer in L-vorm met toegang tot zonneterras, een volledig ingerichte keuken met eethoek met toegang terras, wasplaats/berging en dubbele inpandige garage.
Gelijkvloers overal grote zwarte tegels en vloerverwarming.
Op het verdiep 4 mooie kamers, waarvan één met dressing en privé-badkamer met douche, en één zeer grote kamer boven de garage, prachtig voor hobby, kantoor of slaapkamer. Verder een ruime badkamer met hoekbad en douche, toilet apart.
De woning heeft volledig kelder, met zeer veel bergruimte en overal betegeld.
Ruime zolder met luik.
Aan de achterzijde twee zonneterrassen, deels overdekt, en een goed verzorgde en ruime tuin, prachtig georiënteerd naar het zuid-westen !
Uitstekend EPC van 172 kWh/m² !
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kapoelstraat 23 Tongeren |
| Referentie: | 120502 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.136 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 374 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | 28 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 115 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | regenwaterput van 5.000 liter |
| Sanitair: | grote badkamer met hoekbad en douche + badkamer met douche bij masterbedroom |
| Verwarming: | Aardgas - CV met bulkgas : vloerverwarming op gelijkvloers + grote kamer |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.382 |
| Kadastrale Nummers: | TONGEREN 19 's Herenelderen, S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.136 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20120208-0001028116-00000007-5 |
| EPC Index: | 172,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |