Gerenoveerde villa met 4 slaapkamers op topligging in Tongeren - EPC C!
€ 445 000
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt van Tongeren, op wandelafstand van het stadscentrum. Met een mooie tuin, gezellig terras en een grote garage in de kelderverdieping, biedt dit pand comfort, privacy en een uitstekende locatie.
Met een EPC-score van 213 kWh is deze woning zeer energiezuinig dankzij recente renovaties (2020-2022). Zo werd naast de volledige afwerking (vloeren, plafonds, muren, badkamer en keuken) ook een nieuwe Viessmann cv-ketel geplaatst en werden het dak en de gevels geïsoleerd.
🏠 INDELING
x Centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet
x Ruime en lichtrijke woonkamer (40 m²) met kwalitatieve parketvloer en grote raampartijen
x Aansluitende en recent vernieuwde keuken met toegang tot het terras en de tuin
x Nachthal naar het slaapgedeelte
x Drie mooie slaapkamers (12 m², 12 m² en 18 m²)
x Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
x Praktische berging
🪜 Vaste trap naar de bovenverdieping met:
x Vierde slaapkamer
x (Mogelijkheid tot extra kamer, bureau of opbergzolder)
🔧 KELDER & GARAGE
De woning is volledig onderkelderd en biedt:
x Grote garage met automatische sectionaalpoort
x Extra berg- en hobbyruimte
De aangelegde tuin en het zonnige terras zorgen voor volledige privacy, ideaal om te ontspannen in alle rust.
Deze woning is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | de Schaetzengaarde 6 Tongeren-Borgloon |
| Referentie: | 25K0547 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 787 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 304 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | deels vernieuwd 2022 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Viessmann 2020 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 6cm MW - buitenmuren MW in spouw |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.415 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 247F3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 787 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003610561-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |