Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Voor wie houdt van luxe en rust is dit een buitenkans!
Deze villa ligt in een doodlopende straat in het rustige kerkdorpje Lauw, doch het centrum van Tongeren en de E40 liggen vlakbij.
Je komt binnen in een zeer mooie inkomhal met open trap en toegang naar de verschillende vertrekken. Er is een gastentoilet en een apart bureel of studiekamer.
Via een dubbele deur kom je in de ruime L-vormige woonkamer met eetkamergedeelte; de vloer is in massief parket, er is een open haard en de fonte radiatoren passen perfect in het mooie interieur! Een groot raam sluit onmiddellijk aan met het terras.
De keuken is modern, een kastenwand met toestellen en een kookeiland met granieten werkblad. Naast de keuken is een ruime wasplaats/berging met alle comfort en toegang naar de tuin en garage.
De trap naar de verdieping is open met de overloop. De badkamer is ruim en ingericht met een instapdouche, een moderne wastafel, toilet + extra aparte toiletruimte voorzien (niet afgewerkt). Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waarbij de masterbedroom extra ruim is en voorzien van een aparte badkamer (nog af te werken, doch een luxe hardstenen bad is reeds aanwezig). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. De zolder is bereikbaar met een valtrap. De woning heeft deels kelder, deels kruipkelder.

Alle gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit (massieve deuren, trap, vloeren...), de woning is INSTAPKLAAR!
Inpandige garage voor 2 auto's, en volledig betegeld.
De elektriciteit werd in 2017 vernieuwd, evenals een nieuwe Buderus CV-ketel, gedeeltelijk nieuwe ramen, ...

Het exterieur van de woning is ook puur genieten! Er heerst een sfeer van rust in de volledig omheinde tuin. De tuin is van de hand van de tuinarchitect, met vijvertje en beplanting. Het terras is afgewerkt met blauwe steen. De oprit naar de garages is met kasseien.

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Nullenaren 13
Lauw
Referentie:18K0973
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:2.038 m²
Perceelbreedte:36 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:187 m²
Bewoonbare opp.:401 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:19 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:1.700 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout - PVC 2017 + luiken aan voorzijde
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen - wit geschilderd
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:2 badkamers / 2 wc (4 mogelijk) + regenwaterput
Elektriciteit:vernieuwd
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - nieuwe BUDERUS
Verwarmd water:Combiketel - boiler op CV
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.889
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.080
Kadastrale benaming:TONGEREN 15 LAUW
Kadastrale Nummers:Sie B nr 458-C
Kadastrale Oppervlakte:2.038 m²
EPC Certificaat Nr.:20180916-0002091070-1
EPC Index:579,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/09/2018
EPC Geldig tot:16/09/2028
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht

}