RUIME VILLA MET GROTE TUIN EN WEILAND OP 31A31CA
Verkocht
Deze villa van 1969 verbaast echt door de ruimte. Je wordt verwelkomd in de inkomhal met natuurstenen vloer en de open trap naar de verdieping, er is een aparte vestiaireruimte en gastentoilet.
Een dubbele deur trekt de aandacht naar de woonkamer. Hier kom je in de ruime L-vormige woon- en eetkamer met grote ramen en nieuwe vloertegels. Er is indirecte verlichting en een kleine barhoek. Via een brede opening gaat de woonkamer mooi over naar de keuken. Ook hier is het wooncomfort zalig! De keukenhoek met eiland is volledig ingericht, een aparte gezellige eethoek nodigt uit om de krant open te slaan. Je geniet er met zicht op het gezellige terras en aangelegde tuin en kijkt tot aan de weide. Via een kleine veranda kom je buiten. Aansluitend naast de keuken bevindt zich een inpandige garage, volledig betegeld voorzien van verwarming en met aanbouwkasten en naastgelegen een aparte wasplaats. Gelijkvloers is verder een bureelruimte.
Op de verdieping geeft een open trapzaal toegang naar de vier slaapkamers waarvan twee met een leuk balkon. De vloeren zijn in vinyl en in zeer goede staat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een bidet, een dubbele wastafel en een wc. Verder is er op deze verdieping een extra bergkamer.
Alle plafonds op de verdieping zijn in spanplafond!
De zolder is toegankelijk met een valtrap; hier werd de vloer geïsoleerd.. De woning heeft deels kelder en deels een hoge zeer toegankelijke kruipkelder.
Achter de woning is een mooi zonneterras met bbq-hoek, perfect afgewerkt met tegelvloer en beplanting. De woning zelf ligt op een perceel van 13a20ca, de achtergelegen weide is 18a11ca groot (de eigenaar gebruikt ook het naastgelegen perceel van de buurman, zodat de weide momenteel dubbel zo groot is).
Apart is er een tweede vrijstaande garage met achteraan een paardenstal die toegankelijk is naar de weide.
Deze villa is door de eigenaars gebouwd en steeds uitstekend onderhouden: zo werd het dak aan de achterzijde voorzien van nieuwe leien in 2012, de riolering werd vernieuwd, keukentoestellen vervangen. Het schilderwerk aan de buitenzijde gebeurt om de 8 jaar. De woning heeft een inbraakalarm.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Romeinse Kassei 237 Koninksem |
| Referentie: | 19K0423 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 3.131 m² |
| Perceelbreedte: | 22,1 m |
| Perceeldiepte: | 146 m |
| Bewoonbare opp.: | 306 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen - achterzijde nieuwe leien 2012 |
| Gevel: | Baksteen - wit geschilderd |
| Fundering: | Kelder - deels kelder, deels kruipkelder 1,2m hoogte |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - nieuw in 2004 |
| Isolatie: | Dakisolatie - geïsoleerd op de vloer |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.333 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.318 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 2 KONINKSEM |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 79e en 77b |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.131 m² |
| Opmerking: | 18a11ca huis en 13a20 weide |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190512-0002154044-RES-1 |
| EPC Index: | 624,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |