Deze stadswoning is ideaal voor wie van ruimte houdt!

De voormalige praktijk op het gelijkvloers biedt mogelijkheid voor thuiswerken, tweewoonst of kangoeroewonen. Hier is bovendien een ruime inpandige garage en een aparte ingang.

De woning zelf heeft een volledig aparte ruime inkomhal met een mooie trap die naar de woonvertrekken leidt.
Op de eerste verdieping:
- overloop met toegang naar de woonvertrekken;
- sas met handwasbakje en doorgang naar het gastentoilet;
- dubbele deur naar de woonkamer met grote raampartijen naar de straatkant, afgescheiden met een woningbreed terras; de woonkamer heeft een open haard en mooie parketvloer;
- aangrenzend kom je in een ruime en volledig ingerichte leefkeuken; er is ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de tuin;
- toegang naar het overdekt buitenterras en een trap naar de tuin.

Op de tweede verdieping:
- een mooie massief houten trap loopt door tot de bovenste verdieping;
- 4 grote slaapkamers hebben elk hun eigen wastafel, alle vloeren zijn in parket, de grote ramen zorgen voor veel daglicht;
- een mooie badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een dubbele wastafel, een toilet en bidet.

Kelder
- er zijn enkele aparte kelderruimtes;
- kelder met CV-installatie en mazoutton;
- kruipkelders onder rest van de woning.

De tuin
Deze schitterende stadstuin is volledig ommuurd en is zowel makkelijk toegankelijk vanaf het terras op de eerste verdieping
als rechtstreeks vanuit de garage.

Perceelopp.
335 m²
Woonopp.
377 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kielenstraat 84
Tongeren
Referentie:21K0112
Vraagprijs:€ 360.000/totaal
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:335 m²
Perceelbreedte:10,6 m
Bewoonbare opp.:377 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:10,6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Aluminium - vooraan aluminium 2009, achteraan hardhout
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:roofing 2006
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - vooraan hoogrendement / achteraan dubbel
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - pelletkachel 2019
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.914
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.576
Kadastrale benaming:TONGEREN 1
Kadastrale Nummers:Sie C nr 145R
Kadastrale Oppervlakte:335 m²
EPC Certificaat Nr.:20210207-0002370117-RES-1
EPC Index:380,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:7/02/2021
EPC Geldig tot:7/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Tongeren
Kielenstraat 84

€ 360 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kielenstraat 84

€ 360 000

Tongeren
Kielenstraat 84

€ 360 000

}