SCHITTERENDE STADSWONING met mooie ingesloten tuin, veel ruimte en met polyvalente gelijkvloers
Verkocht
Deze stadswoning is ideaal voor wie van ruimte houdt!
De voormalige praktijk op het gelijkvloers biedt mogelijkheid voor thuiswerken, tweewoonst of kangoeroewonen. Hier is bovendien een ruime inpandige garage en een aparte ingang.
De woning zelf heeft een volledig aparte ruime inkomhal met een mooie trap die naar de woonvertrekken leidt.
Op de eerste verdieping:
- overloop met toegang naar de woonvertrekken;
- sas met handwasbakje en doorgang naar het gastentoilet;
- dubbele deur naar de woonkamer met grote raampartijen naar de straatkant, afgescheiden met een woningbreed terras; de woonkamer heeft een open haard en mooie parketvloer;
- aangrenzend kom je in een ruime en volledig ingerichte leefkeuken; er is ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de tuin;
- toegang naar het overdekt buitenterras en een trap naar de tuin.
Op de tweede verdieping:
- een mooie massief houten trap loopt door tot de bovenste verdieping;
- 4 grote slaapkamers hebben elk hun eigen wastafel, alle vloeren zijn in parket, de grote ramen zorgen voor veel daglicht;
- een mooie badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een dubbele wastafel, een toilet en bidet.
Kelder
- er zijn enkele aparte kelderruimtes;
- kelder met CV-installatie en mazoutton;
- kruipkelders onder rest van de woning.
De tuin
Deze schitterende stadstuin is volledig ommuurd en is zowel makkelijk toegankelijk vanaf het terras op de eerste verdieping
als rechtstreeks vanuit de garage.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kielenstraat 84 Tongeren |
| Referentie: | 21K0112 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 335 m² |
| Perceelbreedte: | 10,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 377 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 10,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium - vooraan aluminium 2009, achteraan hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | roofing 2006 |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - vooraan hoogrendement / achteraan dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - pelletkachel 2019 |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - boiler op cv |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.914 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.576 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 145R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 335 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210207-0002370117-RES-1 |
| EPC Index: | 380,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 7/02/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |