RANDSTAD TONGEREN: VERNIEUWDE WONING MET ZEER MOOIE TUIN EN 4 KAMERS
Verkocht
Deze woning werd door de huidige eigenaars mooi gerenoveerd vanaf 2012. De elektrische installatie werd vernieuwd (gekeurd en conform), centrale verwarming geïnstalleerd met condenserende gaswandketel en er werden nieuwe vloeren voorzien!
Gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal met trap en toegang naar de woonkamer. De doorlopende woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek en een eetkamergedeelte, de keuken is apart en half-open met een laag muurtje naar de woonkamer. Doorlopend werd een beige keramische tegelvloer geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en tuin. De badkamer bevindt zich gelijkvloers en is ingericht met een hoekbad, een douche, een wastafel in meubel en een ophangtoilet.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; de zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is volledig ingericht als een ruime kamer, een kleine bergruimte en een toilet. Het dak werd geïsoleerd.
Achter de woning is een supergezellig terrasje en er is bovendien een aparte ruimte voor hobby, bureel, ...
Via de inrit bereik je de twee garages en de tuin. De mooie grote tuin is een extra troef voor gezin met kinderen of voor wie houdt van een eigen tuin.
De ligging is randstad waar je zowel geniet van een groene omgeving als van de residentiële omgeving in de buurt van de stad, het station en het ziekenhuis................
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Ambiorixstraat 98 Tongeren |
| Referentie: | 19K0426 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 879 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + ingerichte dakverdieping |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - gedeeltelijk kelder |
| Beglazing: | Dubbel - rolluiken gelijkvloers |
| Elektriciteit: | VERNIEUWD EN CONFORM TOT 2037 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - nieuwe VAILLANT 2012 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - glaswol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.172 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 233G7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 879 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190507-0002157822-RES-1 |
| EPC Index: | 348,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 7/05/2029 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |