Noem deze penthouse gerust een pareltje! De eigenaars kozen voor finesse en een smaakvolle inrichting. In elke kamer voel je de rust en geniet je van luxe sfeer. Let in alle vertrekken op de details en gebruiksgemak.

Ook de ligging is uniek. Je zicht op de Romeinse muur en de bomen waarachter onmiddellijk de Basiliek boven uitsteekt, is uitzonderlijk. Een korte wandeling brengt je bij Ambiorix, de terrasjes en de winkels.

Inrichting appartement:
De woonvertrekken zijn perfect op mekaar afgestemd en praktisch ingedeeld. De woonkamer is ruim en de grote ramen rondom geven je onmiddellijk een wauw gevoel. Een moderne gashaard geeft extra gezelligheid op koelere dagen. Het uitzicht blijft adembenemend mooi. Aansluitend bereiken we de woonkeuken, deze is ultra ingericht met alle comfort en toestellen van Gaggenau en Miele. Schuif aan aan het buffettafeltje bij het kookeiland voor het aperitief. Er is ruimte voor een aparte eettafel om gezellig lang te tafelen. Ook vanuit de keuken geeft een groot schuifraam toegang naar het prachtige terras en geniet je van de mooie uitzichten.
Naast de keuken bevindt zich de berging met wasruimte, deze is luxueus afgewerkt met inbouwkasten, een uitgietbak en alle aansluitingen. Let op de deur op maat die verbindt met de keuken.
Slaapkamer 1 heeft een groot schuifraam dat uitgeeft op een mooi ochtendterras waar je eveneens kan doorlopen naar het grote terras. Een glazen deur scheidt de kamer van de badkamer.
De badkamer is luxe ingericht met een moderne wastafel en bijhorende kasten en een grote instapdouche, alles afgewerkt met design materialen en digitaal gestuurd kraanwerk. Een aansluitende ruimte is ingericht als dressing. Doorlopend komen we in de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een balkonterras en met toegang naar de badkamer via een mooie glazen deur. Er is een apart toilet, voorzien van handwasbakje.

Let doorheen het volledige appartement op de details zoals vloeren, verlichting, hoogwaardige materiaalkeuze, op de inbouwkasten. Let op de lichtinval, de grote raampartijen die zorgen voor een maximale lichtinval, overal zijn screens voorzien, zowel aan binnenzijde als aan buitenzijde.

Terrassen:
Hoe heerlijk is het om je koffie te drinken, je krant te lezen, op je ochtendterras met het zicht op de basiliektoren die boven de bomen uitsteekt? Hiervoor beschik je over een loungeterras aan de slaapkamer. Je loopt hier gewoon door naar het grote terras.
Maar liefst meer dan 10 op 16 meter terrasoppervlakte is afgewerkt met mooie terrastegels en Bankirai, een glazen ballustrade rondom sluit het geheel af.

Garage:
In de kelderverdieping beschik je over een grote garage voor twee wagens afgesloten met een op maat gemaakte en op afstand bediende sectionaalpoort. In de garage is voldoende bergruimte voorzien.

Meer info over deze schitterende eigendom bekom je door te mailen naar roland@immo-leroi.be
Ze kan enkel bezocht worden na telefonische afspraak met immo Leroi 012 23.00.23.

Woonopp.
194 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Aniciuspark 13/b.9
Tongeren
Referentie:21K0789
Vraagprijs:€ 725.000
Type:Penthouse
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht, Residentieel
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Bouwlagen:5
Op verdieping:5
Algemene staat:Luxe-afwerking
Totale kosten:€ 213/maand

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:54 m², Doorzonkamer
Keuken:41 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:11 m²
Kelder:Ja
Terras:160 m²
Tuin:160 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak met beton
Dakbedekking:Beton
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.593
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 363N 005 P0350 + P0351 + P1200 + P1301
Kadastrale Oppervlakte:194 m²
EPC Certificaat Nr.:20210730-0002446648-RES-1
EPC Index:178,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:30/07/2021
EPC Geldig tot:30/07/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Aniciuspark 13 b.9

€ 725 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Aniciuspark 13 b.9

€ 725 000

Tongeren
Aniciuspark 13 b.9

€ 725 000

}