Instapklaar appartement in de stijlvolle Ambiorixkazerne
€ 380 984
Op fietsafstand van de oudste stad van België en het station van Tongeren, herontwikkelt Cordeel de oude Ambiorixsite tot een duurzaam en modern woonproject. Grenzend aan natuurdomein de Kevie geniet je in alle rust van de natuur en klinkt het aperitief met zicht op de Tongerse basiliek.
Heden en verleden komen samen in een nieuw verhaal
De Ambiorixsite ondergaat een totale vernieuwingsoperatie. De gehele site wordt ontworpen met een mix aan woongelegenheid (studio's, doorzonappartementen, duplexwoningen, lofts en penthouses), kleinschalige handelszaken met woon-ondersteunende functies, toerisme en horeca. Met doordachte architectuur krijgt dit voormalige militaire verleden een nieuwe toekomst.
Deze site zal één van de meest moderne en aantrekkelijkste woonsites worden van Tongeren en omstreken.
INDELING
Dit unieke doorzonappartement is bereikbaar aan het einde van een gaanderij. De lichtrijke woonkamer biedt aan beide zijden een prachtig uitzicht. Naast de salon en eetkamer is er een mooi uitgeruste keuken met kasten tot tegen het 3,85m hoge plafond.
Via de nachthal zijn er 2 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en ruime wasplaats bereikbaar.
6 SCHITTERENDE TROEVEN
1. Topligging aan natuurdomein de Kevie met zicht op de stad
2. Bereikbaarheid van E313 en E40 op slechts enkele minuten
3. Fietsafstand van 5 minuten tot het centrum
4. Stijlvolle en ruime appartementen met hoge plafonds tot 3m85
5. Verkoop onder 2% registratiebelasting mogelijk
6. Geen wet Breyne: je betaalt pas bij de voorlopige oplevering (geen schijven)
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek aan dit prachtige appartement door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Blaarstraat 99/0302 Tongeren |
Referentie: | 22KIC-Type 2-3.2* |
Vraagprijs: | € 380.984 |
Type: | Loft |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Bewoonbare opp.: | 114 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2025 |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 62 m² |
Keuken: | Ja |
Terras: | 17 m² |
Comfort
Comfort: | Park |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Zonnecollectoren, Warmtepomp - Geothermische installatie (100% hernieuwbare energie) |
Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonne energie |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | TONGEREN AFD 8 |
Kadastrale Nummers: | sie B nr 223 K2 |
EPC Index: | 30,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |