CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING
Verkocht
Deze charmante villa is gelegen in een rustige straat met achtergelegen velden in Rutten, een landelijk dorp aan de stadsrand van Tongeren.
De voortuin werd aangeplant met hagen en bomen voor voldoende privacy; inrit naar de garage met enkele parkeerplaatsen en toegang achterom.
INDELING : ruime inkomhal met trap, gastentoilet en vestiaire, glazen deur naar de woonkamer met natuurstenen vloer, opgedeeld in eetkamer en naastgelegen salon met dakplafond en open haard.
Een ruime ingerichte keuken met eethoek en inpandige garage met washoek.
Keuken, eetkamer en salon hebben grote (schuif-)ramen naar terras en tuin met elektrisch bediende zonwering.
Op het verdiep de nachthal met toilet, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met maatkasten, badkamer met hoekbad en douche.
Verder deels kelder met bergruimte en CV-installatie.
De tuin is VOLLEDIG ZUIDGERICHT en aangelegd met een groot zonneterras en zwembad. Volledig omheind met sierhekwerk aan de parking.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Honnestraat 37 Tongeren |
| Referentie: | 120904-2 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Landhuis |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 783 m² |
| Perceelbreedte: | 22,1 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², L-kamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | Hout - Meranti-hout / wit geschilderd |
| Dak: | Zadeldak - pannendak |
| Beglazing: | Dubbel - met kruisverdeling tussen glas |
| Sanitair: | badkamer met hoekbad, douche en lavabomeubel. Toilet op gelijkvloer en verdiep |
| Verwarming: | Stookolie - CV-mazout |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja - aangesloten op meldkamer |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - doek te vervangen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 795 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 14 Rutten Sie A Nr 43 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 783 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20100923-0000645415-00000002-9 |
| EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2020 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |