VERZORGD LANDHUIS MET MOOIE TUIN, ZEER RUSTIG GELEGEN
Verkocht
De huidige eigenaars lieten deze woning in 1997 bouwen op een perceel van 14a 43ca.
Bij het binnenkomen wordt je verwelkomd in de ruime inkomhal met vide en trap naar de verdieping.
Vanuit de doorlopende woonkamer (5 x 9.38m) kijk je uit naar de tuin, een extra erker zorgt voor een overvloed aan lichtinval. De vloer is een witte natuursteen en voor de liefhebbers is er een open haard. (Er is voldoende reserve vloersteen mocht de open haard toch verwijderd worden.) De aparte keuken is ruim en volledig ingericht met toestellen, ook hier een grote schuifpui met toegang naar de tuin en terras. Verder geeft een doorlopende gang toegang tot de ruime wasplaats, een aparte voorraadberging, toegang tot het overdekt terras en vooraan een ruime kamer die kan dienstdoen als bureel of polyvalente kamer (extra slaapkamer, speelkamer, hobby). Het gastentoilet is voorzien van een mooi handwasbakje.
Op de verdieping zijn vier ruime kamers en een grote badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Ook op de verdieping is een apart toilet voorzien. De zolder is toegankelijk via een luik, de zoldervloer werd geïsoleerd met 20cm glaswol.
De woning is volledig onderkelderd en biedt dus veel berg- en hobbyruimte. De garage heeft een elektrisch bediende kantelpoort en biedt makkelijk ruimte aan zeker twee wagens.
De tuin is volledig omheind, met een mooie haag rondom en onderhoudsvriendelijke beplanting. Achter de woning is bovendien een mooi terras met granieten vloer, deels overdekt en met rechtstreekse toegang tot de woonvertrekken.
Deze woning is super rustig gelegen, de grote aangelegde tuin biedt rust en privacy. Toch is er een snelle aansluiting met de E40 autosnelweg naar LUIK, LEUVEN, BRUSSEL.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Heersestraat 28/b Heers |
Referentie: | 19K0750 |
Type: | Landhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 1.443 m² |
Perceelbreedte: | 21,53 m |
Perceeldiepte: | 67 m |
Bewoonbare opp.: | 280 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1997 |
Gevelbreedte: | 14,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 10.000 m² |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig, Souterrain, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hardhout - Afzelia |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - volledig onderkelderd |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | ruime badkamer + 2 wc |
Elektriciteit: | gekeurd en conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Buderus |
Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - boiler op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - 20cm glaswol op zoldervloer |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.922 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.076 |
Kadastrale benaming: | HEERS 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 145 L |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.443 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20190714-0002178114-res-1 |
EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 14/07/2019 |
EPC Geldig tot: | 14/07/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |