Gelegen in het meest bruisende gedeelte van de winkelstraat van Tongeren, biedt dit karaktervolle pand tal van mogelijkheden. Het gebouw, een authentiek burgershuis uit de 17e eeuw in Maasstijl, is opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed. De ligging en ruimte maken het perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering.

Bijzonder is dat naast dit gebouw recent een doorgang werd gemaakt die binnenkort toegang zal geven naar de nieuwe stadstuinen. Dit geeft vele nieuwe mogelijkheden met dit gebouw.

Huidige indeling:
Gelijkvloers
x Handelsruimte van 125 m² met een brede gevel (7 meter) en een opvallende etalage, momenteel ingericht als kledingzaak.
x Achteraan bevinden zich paskamers, een handige berging, een apart toilet, en een kleine keuken.
x Verder is er een knusse binnenkoer en een CV-ruimte.

Eerste verdieping
x Centrale gang die toegang biedt tot vier ruime kamers.
x Een extra kleine kamer met toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping
x Twee kamers aan de voorzijde.
x Ruime zolder achteraan, ideaal voor opslag of extra woonruimte.

Dit pand biedt tal van renovatiemogelijkheden: van commerciële ruimtes tot stijlvolle appartementen of een combinatie van winkel en woning. Met zijn rijke historische achtergrond en toplocatie is dit een buitenkans voor investeerders of ondernemers.

Voor meer informatie, neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor een bezichtiging.

Perceelopp.
203 m²

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Maastrichterstraat 79
Tongeren
Referentie:21K11126
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad centrum, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:203 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:26 m
Bouwjaar:1650
Gevelbreedte:7 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:152 m²

Indeling

Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas - Gas Condensatieketel + Elektrische warmtepomp
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Geen isolatie
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.446
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 1006/C2
Kadastrale Oppervlakte:203 m²
EPC Certificaat Nr.:20201015-0002328004-KNR-1
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:15/10/2020
EPC Geldig tot:15/10/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Maastrichterstraat 79

€ 199 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Maastrichterstraat 79

€ 199 000

Tongeren
Maastrichterstraat 79

€ 199 000

Tongeren
Maastrichterstraat 79

€ 199 000

}