Gebouw met kantoorruimte + 2 appartementen - centrum Tongeren
€ 451 000
Dit gebouw ligt ideaal in het stadscentrum:
- goed bereikbaar;
- goede zichtbaarheid;
- voldoende parkeergelegenheid.
INDELING:
Gelijkvloerse handelsruimte 141m²:
x vooraan kantoorruimte;
x aansluitend een ruime vergaderzaal;
x ingerichte keuken;
x ruime berging:
x sanitaire ruimte met toilet, lavabo en douche.
Verdieping 1 - Appartement 89m²:
x recent vernieuwd;
x gezellige woonkamer aan de voorzijde;
x open keuken, in L-vorm met de woonkamer;
x hal met vestiairehoek;
x apart toilet;
x badkamer met bad/douche en lavabomeubel;
x 2 slaapkamers.
Verdieping 2 - Appartement 68m²:
x inrichting te vernieuwen;
x mooie woonkamer aan voorzijde;
x aparte keuken;
x hal met vestiairekast;
x badkamer met bad en lavabo;
x apart toilet;
x één slaapkamer.
Volledig kelder met gemeenschappelijke meterruimte + 3 private kelders waarvan één zeer ruime.
De handelsruimte en de eerste verdieping zijn verhuurd.
Het dak en de ramen werden recent vernieuwd.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hemelingenstraat 42 Tongeren |
| Referentie: | 24K0218 |
| Vraagprijs: | € 451.000/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 298 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 141 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2019 |
| Dak: | Zadeldak - 2020 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2020 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019 |
| Elektriciteit: | Verdiep 1 vernieuwd en conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - aparte CV per verdieping |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - aparte boilers voor keuken en badkamer |
| Isolatie: | Dakisolatie - 22cm MW zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.197 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 900A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240527-0003164564-KNR-2 |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |