Net gebouw, opgedeeld in 2 appartementen in het centrum van Tongeren, vlakbij de markt, de Moerenpoort en stadspark de Motten.

Inkom in de gemeenschappelijke inkomhal met trap in natuursteen naar het bovenliggend appartement.

Appartement gelijkvloers:
x doorlopende woonkamer in L-vorm met de open keuken;
x slaapkamer met dubbele terrasdeur naar een klein koertje; naast licht en lucht kan je hier wat bloemen zetten of de was drogen.
x badkamer met douche, lavabo en toilet. Hier bevindt zich ook de cv op aardgas.

Appartement verdieping:
x ruime woonkamer met vooraan in L-vorm de keukenhoek;
x open keuken met fornuis, dampkap, afwasbak en koelkast).
x achteraan een groot raam naar het dakterras.
Op de bovenste verdieping:
x open ruimte met slaapkamer;
x badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

x De beide appartementen hebben een gunstige EPC score: gelijkvloers label C (218), verdieping label B (148).
x Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en er is een conformiteitsattest aanwezig.

x Beide appartementen zijn verhuurd.

x Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

MEER INFO? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
55 m²
Woonopp.
104 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Moerenstraat 26
Tongeren
Referentie:24K0443
Vraagprijs:€ 220.000/totaal
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:55 m²
Bewoonbare opp.:104 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:aparte meters
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2 aparte installaties (glv 2011 - verdiep 2015)
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 8cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.291
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 135N4
Kadastrale Oppervlakte:55 m²
EPC Certificaat Nr.:20211026-000248249-RES-1
EPC Index:148,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:26/10/2021
EPC Geldig tot:26/10/2031
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Moerenstraat 26

€ 220 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Moerenstraat 26

€ 220 000

Tongeren
Moerenstraat 26

€ 220 000

Tongeren
Moerenstraat 26

€ 220 000

}