Op slechts 300 meter van de Tongerse Grote Markt, in een rustige en doodlopende straat, vinden we dit verzorgde appartementsgebouw met drie woonentiteiten en bijhorende garages. Dankzij de uitstekende ligging vlak bij het centrum én op slechts 10 minuten van de E313, is dit pand de ideale opportuniteit voor de investeerder die op zoek is naar een degelijk en stabiel rendement.

Het gebouw dateert van 1970 en is gelegen op een perceel van 4a19ca. Op het gelijkvloers bevinden zich drie individuele garages, elk met een elektrische sectionaalpoort en daarvoor een parkeerplaats. Achteraan situeert zich het eerste appartement, volledig op het gelijkvloers. Op verdiep 1 zijn er 2 appartementen met terras. De bewoonbare oppervlakten zijn respectievelijk 115, 76 en 76 vierkante meter en elk appartement is voorzien van 2 slaapkamers.

Het gebouw straalt een verzorgde indruk uit, met solide structuur en een logische indeling die aantrekkelijk is voor huurders.

Energiescores per entiteit:
- Oude Kerkhofweg 7 bus 1: 453 kWh/m² – label E (20250620-0003629984-RES-1)
- Oude Kerkhofweg 7 bus 2: 318 kWh/m² – label D (20250620-0003630022-RES-1)
- Oude Kerkhofweg 7 bus 3: 286 kWh/m² – label C (20250620-0003630076-RES-1)

Appartementen op bus 1 en 2 zijn verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengst.
Appartement bus 3 is momenteel vrij en dus geschikt voor eigen gebruik of verhuring naar keuze.

Troeven op een rij:
✅ Zeer centrale ligging in een rustige, doodlopende straat
✅ 3 aparte garages met automatische poorten
✅ Private tuin bij het gelijkvloers appartement
✅ Verzorgde algemene staat van het gebouw

INTERESSE?
Plan dan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
419 m²
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Oude Kerkhofweg 7
Tongeren-Borgloon
Referentie:25K0548
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Gebouw
Perceeloppervlakte:419 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:30 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:3
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Blokverwarming, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.697
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 380M
Kadastrale Oppervlakte:419 m²
EPC Certificaat Nr.:20250620-0003630076-RES-1
EPC Index:286,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:20/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren-Borgloon
Oude Kerkhofweg 7

€ 445 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren-Borgloon
Oude Kerkhofweg 7

€ 445 000

Tongeren-Borgloon
Oude Kerkhofweg 7

€ 445 000

Tongeren-Borgloon
Oude Kerkhofweg 7

€ 445 000

}