MODERNE LUXE VILLA
Verkocht
Deze moderne villa werd gebouwd in 2009 op een mooi perceel van ruim 1.000m², uitstekend georiënteerd naar het zuid-westen.
Luxe-afwerking met ondermeer vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem en mechanische ventilatie type D.
INDELING : open inkomhal, gastentoilet, ruime open leefruimte met salon en eetkamer, gescheiden door een tussenwand met doorkijkhaard, bureelhoek, grote woonkeuken, volledig ingericht, met centraal geplaatst eiland en amerikaanse koelkast.
Keuken en eetkamer hebben grote ramen naar terras en tuin.
Verder nog een berging met washoek.
Op het verdiep : nachthal met glazen vloer !! 3 ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom met aanpalende dressing en grote badkamer met breed meubel, inloopdouche en bad.
Leuk gadget : vanuit de nachthal is er een koker met brandweerpaal !
De woning heeft volledig kelder met grote garage voor 2 wagens.
Achter de woning een mooi zonneterras op 2 niveaus en een grote, diepe tuin.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kerselarenstraat 45 Tongeren |
| Referentie: | 120203 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Excl villa |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.032 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - pannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | grote badkamer met breed meubel, ligbad, inloopdouche en toilet (verder af te we |
| Elektriciteit: | basis voor domotica |
| Verwarming: | Aardgas - CV-aardgas met vloerverwarming + doorkijkhaard tussen eetkamer en salon |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - E-peil : E76 / ventilatiesysteem D |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D met warmterecuperatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.027 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 12 Vreren, Sie B Nr 1 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.032 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73083-G-2006/10839/EP02398/D001/D01/SQ001 |
| EPC Index: | 145,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 4/08/2019 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |