Ruim dakappartement met uitzonderlijke terrassen + garage – Zicht over Tongeren
€ 298 000
Vlakbij het centrum, aan de Albertwal, vind je dit ruim dakappartement met de prachtigste terrassen en een unieke combinatie van ruimte, licht en buitenruimte.
INDELING:
x mooie leefruimte met zowel aan de voor- als aan de achterzijde van een prachtig dakterras, en veel natuurlijk licht dankzij grote schuiframen;
x de keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht in een L-vorm;
x aansluitend de wasplaats;
x drie volwaardige slaapkamers;
x extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of vierde slaapkamer;
x twee badkamers, waarvan één momenteel niet meer in gebruik is;
x in de nachthal bevindt zich nog een praktische berging.
x Ruime zonneterras aan de achterzijde van ongeveer 60 m², zuidwest gericht;
x tweede terras aan de voorzijde van 22,4 m², met uitzicht richting de Basiliek en de ring.
x Bij het appartement hoort bovendien een afgesloten garage met een extra berging achteraan.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Albertwal 41/B.13 Tongeren |
| Referentie: | 26K0316 |
| Vraagprijs: | € 298.000/totaal |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 82 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Toegang tot lift |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - vernieuwd met isolatie 2017 |
| Dakbedekking: | Andere - vernieuwd met bitumen en isolatie 2017 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - gemeenschappelijke installatie 2014 |
| Verwarmd water: | Collectief - gemeenschappelijke boiler 500L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12cm PIR |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.078 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 Tongeren |
| Kadastrale Nummers: | Sectie D Nr 268G |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260317-0003825006-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |