Deze veelzijdige handelsruimte van maar liefst 206 m² bevindt zich aan de Stationslaan, op een zichtlocatie met veel passage, pal tegenover het bus- en treinstation. Dankzij deze strategische ligging combineer je optimale bereikbaarheid met maximale visibiliteit – de ideale plek om jouw zaak in de kijker te zetten!

INDELING GELIJKVLOERS:
x Grote vitrine en showroom
x Achterliggende werk-/productieruimte
x Berging
x Aparte toiletruimte
x Ingerichte keuken met toegang tot een gezellig dakterrasje

EXTRA TROEF:
Onder het gebouw bevindt zich een ruime kelder van 166 m², bereikbaar via een goederenlift – ideaal voor stockage of extra werkruimte.

PARKEREN:
Er zijn publieke parkeerplaatsen vlak voor de deur en een gratis openbare parking op wandelafstand bij het station.

INTERESSE?
Neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Perceelopp.
301 m²

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Stationslaan 51/1
Tongeren
Referentie:23K0777
Vraagprijs:€ 189.000
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:301 m²
Perceelbreedte:9,98 m
Perceeldiepte:32,03 m
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:9,98 m
Bouwlagen:1
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:206 m²

Indeling

Keuken:15 m²
Opslagruimte:16 m²
Showroom:Ja
Productieruimte:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Extra opbergruimte
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - deels vloerverwarming, deels radiatoren
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Combiketel
Alarm:Ja
Lift:Ja - Om goederen naar de kelder te verplaatsen
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Keuken
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.844
Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 24F4
Kadastrale Oppervlakte:301 m²
EPC Certificaat Nr.:20200115-0002235523-KNR-2
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:15/01/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Stationslaan 51 1

€ 189 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Stationslaan 51 1

€ 189 000

Tongeren
Stationslaan 51 1

€ 189 000

Tongeren
Stationslaan 51 1

€ 189 000

}