Commerciële topligging aan het station van Tongeren!
€ 189 000
Deze veelzijdige handelsruimte van maar liefst 206 m² bevindt zich aan de Stationslaan, op een zichtlocatie met veel passage, pal tegenover het bus- en treinstation. Dankzij deze strategische ligging combineer je optimale bereikbaarheid met maximale visibiliteit – de ideale plek om jouw zaak in de kijker te zetten!
INDELING GELIJKVLOERS:
x Grote vitrine en showroom
x Achterliggende werk-/productieruimte
x Berging
x Aparte toiletruimte
x Ingerichte keuken met toegang tot een gezellig dakterrasje
EXTRA TROEF:
Onder het gebouw bevindt zich een ruime kelder van 166 m², bereikbaar via een goederenlift – ideaal voor stockage of extra werkruimte.
PARKEREN:
Er zijn publieke parkeerplaatsen vlak voor de deur en een gratis openbare parking op wandelafstand bij het station.
INTERESSE?
Neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Stationslaan 51/1 Tongeren |
Referentie: | 23K0777 |
Vraagprijs: | € 189.000 |
Type: | Commerciële winkel |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 301 m² |
Perceelbreedte: | 9,98 m |
Perceeldiepte: | 32,03 m |
Bouwjaar: | 1948 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 9,98 m |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 206 m² |
Indeling
Keuken: | 15 m² |
Opslagruimte: | 16 m² |
Showroom: | Ja |
Productieruimte: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Extra opbergruimte |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - deels vloerverwarming, deels radiatoren |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
Alarm: | Ja |
Lift: | Ja - Om goederen naar de kelder te verplaatsen |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Keuken |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.844 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 24F4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 301 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200115-0002235523-KNR-2 |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 15/01/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |