Commerciële topligging aan het station van Tongeren!
€ 189 000
Deze veelzijdige handelsruimte van maar liefst 206 m² bevindt zich aan de Stationslaan, op een zichtlocatie met veel passage, pal tegenover het bus- en treinstation. Dankzij deze strategische ligging combineer je optimale bereikbaarheid met maximale visibiliteit – de ideale plek om jouw zaak in de kijker te zetten!
INDELING GELIJKVLOERS:
x Grote vitrine en showroom
x Achterliggende werk-/productieruimte
x Berging
x Aparte toiletruimte
x Ingerichte keuken met toegang tot een gezellig dakterrasje
EXTRA TROEF:
Onder het gebouw bevindt zich een ruime kelder van 166 m², bereikbaar via een goederenlift – ideaal voor stockage of extra werkruimte.
PARKEREN:
Er zijn publieke parkeerplaatsen vlak voor de deur en een gratis openbare parking op wandelafstand bij het station.
INTERESSE?
Neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Stationslaan 51/1 Tongeren |
| Referentie: | 23K0777 |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 301 m² |
| Perceelbreedte: | 9,98 m |
| Perceeldiepte: | 32,03 m |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 9,98 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 206 m² |
Indeling
| Keuken: | 15 m² |
| Opslagruimte: | 16 m² |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Extra opbergruimte |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - deels vloerverwarming, deels radiatoren |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - Om goederen naar de kelder te verplaatsen |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Keuken |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.844 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 24F4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 301 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200115-0002235523-KNR-2 |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |