Centraal gelegen handelspand te Tongeren
€ 189 000
Veelzijdig en centraal gelegen winkelruimte, gelegen aan de Stationslaan in het hartje van Tongeren!
Deze uitstekende locatie biedt een ideale mix van bereikbaarheid en zichtbaarheid door de vele passage en ligging aan het bus- en treinstation, waardoor het de perfecte plek bij uitstek is om jouw onderneming in de kijker te zetten.
De gelijkvloers ruimte heeft een oppervlakte van 206m² met volgende indeling:
x Showroom;
x Productie/werkruimte;
x Berging;
x Apart toilet;
x Ingerichte keuken met aansluitend dakterrasje;
x Verder een ruime kelder van 166m² met goederenlift.
Als surplus zijn er zowel enkele publieke parkeerplaatsen voor het pand als een gratis openbare parking op slechts enkele meters bij het station.
INTERESSE? Stuur uw vragen aan dries@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Stationslaan 51/1 Tongeren |
| Referentie: | 23K0777 |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 301 m² |
| Perceelbreedte: | 9,98 m |
| Perceeldiepte: | 32,03 m |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 9,98 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 206 m² |
Indeling
| Keuken: | 15 m² |
| Opslagruimte: | 16 m² |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Extra opbergruimte |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - deels vloerverwarming, deels radiatoren |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - Om goederen naar de kelder te verplaatsen |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Keuken |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.844 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 24F4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 301 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200115-0002235523-KNR-2 |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |