Mooi gelegen boerderijwoning met stallen te Rutten
Verkocht
Deze woning is gelegen tegenover de weide van de alom gekende Sint-Evermaruskapel in Rutten. Prachtige omgeving met weilanden en omliggende hoeves en wandel- en fietsroutes. Romantisch door het Ezelsbeekje aan de overkant en handig door de mooie parkeergelegenheid in de straat. Het gebouw dateert van voor 1900 en is volledig te renoveren. De achtergelegen stallen zijn toegankelijk via de Ruttermarkt.
Indeling woning:
x inkomhal met toegang naar de verschillende woonruimten;
x aparte zit/eetkamer;
x tweede woonkamer met toegang naar de verdieping en kelder;
x ruime keuken met raam dat uitkijkt naar de binnenkoer en buitendeur;
x de ruime wasplaats met alle aansluitingen, uitgietbak en directe toegang naar de binnenkoer is super praktisch;
x de badkamer is ruim;
x apart toilet.
Verdieping:
x 4 kamers;
x ruime zolder met deuropening naar de binnenkoer;
Zolder boven de ganse woning, toegankelijk met trap.
Onder het voorste gedeelte van de woning is een gewelfde kelder.
MEER INFO? Mail uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Raam 1 Tongeren |
| Referentie: | 22K0431 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 770 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere - Deels hout, deels ijzer |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + Eternitplaten op schuur |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1989 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 398 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 613H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 770 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220419-0002586203-RES-1 |
| EPC Index: | 756,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 19/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/04/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |