Rustig gelegen hoevewoning met schuur en gezellige binnenkoer te Piringen, Tongeren
Verkocht
In deze hoevewoning is het zalig om te wonen. Gelegen in het rustige kerkdorpje Piringen bij Tongeren. De zonnige koer is volledig zuidgericht en is omsloten door het ruime U-vormige gebouw. Een nieuw hek sluit het geheel af.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met nieuwe trap naar de verdieping;
x zalige ruimte met vol zicht op de binnenkoer en veel glas, open met de aansluitende woonkamer;
x naadloze aansluiting met bureelhoek, leeshoek, speelruimte... , zicht op de binnenkoer;
x praktisch is de doorgang naar de wasplaats (met directe toegang naar de binnenkoer), vestiaireruimte en een extra polyvalente ruimte, momenteel in gebruik als muziekkamer;
x toilet met handwasbakje;
x de keuken is nieuw en landelijk ingericht, er is een directe toegang naar de koer;
x aansluitend aan de keuken is een mooie eetkamer waar de authentieke tegeltjes behouden werden.
Eerste verdieping:
x drie mooi ruime slaapkamers;
x de badkamer is nieuw, er is een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De zolder:
is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een vierde slaapkamer ingericht en er is ruimte voor een vijfde kamer (geïsoleerd, nog af te werken).
In de bijgebouwen:
zijn nog enkele originele stallen en een afgewerkte werkkamer met gewelfd plafond. Via de grote poort kom je in de schuur met prachtig gebinte en veel ruimte voor garage en andere mogelijkheden.
Extra:
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de elektrische installatie werd vernieuwd en is conform, nieuwe centrale verwarming op aardgas.
INTERESSE?
Mail naar roland@immo-leroi.be voor verdere info;
maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kromstraat 18 Tongeren |
| Referentie: | 21K10123 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 545 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2021 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2021 |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | nieuwe badkamer met bad + douche |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - nieuw 2021 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend 18cm MW - plafond 12cm MW - zij- en achtergevel 5cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 20m² - 12 panelen 4.140 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 571 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 17 Piringen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 613C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 545 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211103-0002487804-RES-1 |
| EPC Index: | 321,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |